Решение № 2-496/2018 2-496/2018~МАТЕРИАЛ474/2018 МАТЕРИАЛ474/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-496/2018

Мотивированное
решение изготовлено 29 октября 2018 года.

Дело № 2-496/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Себеж Псковской области.

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриева С.О.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой В.В.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности выданной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за номером 1-301,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Себеж» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском кадминистрации городского поселения «Себеж» Псковской области о признании за ней права собственности на нежилое здание – летнюю кухню, расположенную возле <адрес> на Сенцовском переулке в г. Себеже Псковской области, обосновывая свои требования тем, что в 1986 году ей и ФИО3 была выделена для проживания квартира в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, которую они приватизировали ДД.ММ.ГГГГ. На основании разрешения на строительство выданного администрацией Себежского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № в 1992 году возле дома они построили летнюю кухню.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала заявленные требования. Её представитель ФИО2 пояснила в судебном заседании, что ФИО1 в другом несудебном порядке не может получить правоустанавливающие документы на летнюю кухню, поскольку сведений о выделении земельного участка под строительство летней кухни в архивах за 1986-1992 г.г. не имеется. В настоящее время право пользования земельным участком не сформировано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на здание летней кухни. Она просила суд признать за ФИО1 право собственности на данное нежилое здание, поскольку ФИО1 пользуется летней кухней более 26 лет, как своим собственным имуществом, и никто против этого не возражает.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Себеж» в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия и не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что данная летняя кухня была построена ФИО3 вместе с ФИО1 в 1992 году, перед строительством они получили разрешение на основании заключения комиссии из администрации города. В настоящее время данная постройка никому не мешает, ФИО1 пользуется летней кухней как своей собственностью, никто на данное имущество не претендует.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что квартира в <адрес> на Сенцовском переулке в г. Себеже Псковской области была предоставлена ФИО1 от районного узла связи, поскольку кухня в ней очень маленькая, они решили построить здание для летней кухни возле дома. За разрешением на строительство ФИО1 обращалась в городскую администрацию, а он после строительства показывал здание летней кухни пожарникам, электрикам и другим коммунальным службам. В настоящее время здание летней кухни никому не мешает, претензий со стороны соседей нет, и он не возражает против удовлетворения требований ФИО1 и не против, что право собственности будет зарегистрировано только на неё.

Выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора приватизации квартиры от 1997 года ОАО «Электросвязь филиал «Себежский узел связи» предоставил в пользование жилое помещение в виде <адрес> по Сенцовскому переулку в г. Себеж в долевую собственность ФИО3 и ФИО1 в размере ? доли каждому, правообладателем является ФИО1 /л.д.10/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию города Себежа с заявлением о разрешении и выделении места для строительства летней кухни по вышеуказанному адресу. /л.д. 11/.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы администрации Себежского района Псковской области ФИО6 ФИО1, проживающей в <...><адрес> разрешено строительство летней кухни /л.д.8/. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В судебном заседании установлено, что здание летней кухни, признать право собственности на которое просит истец было построено в соответствии с разрешением администрации г. Себеж, с необходимыми в силу закона на день постройки согласованием, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, следовательно, данная летняя кухня не может быть признан самовольной постройкой.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истицей право собственности на здание летней кухнив судебном порядке, поскольку возведено оно был на законных основаниях на специально выделенном для этих целей уполномоченным на тот период органом власти земельном участке, однако право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было и истец не имеет возможности зарегистрировать данное нежилое здание.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку положения статей 35,39,173 УПК РФ ему разъяснены и понятны, и признание иска не нарушает законные права и интересы других граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадью 12,1 кв. метра, расположенное в пределах кадастрового квартала № по адресу: <...> возле <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 Данное право подлежит обязательной государственной регистрации, после вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: С.О. Дмитриев