Решение № 2-302/2020 2-302/2020~М-68/2020 М-68/2020 от 19 января 2020 г. по делу № 2-302/2020

УИД 42RS0020-01-2020-000095-96

Дело № 2-302/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 02 марта 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округа о выделении долей, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просили прекратить право равной долевой собственности по ? доли в праве за каждым на индивидуальный гараж, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ххх, кадастровый ххх; признать за ФИО2 право собственности на помещение ххх площадью ххх кв.м., в нежилом здании индивидуального гаража, общей площадью ххх кв.м., расположенное по адресу: ххх; признать за ФИО1 право собственности на помещение ххх, площадью ххх кв.м. в нежилом здании индивидуального гаража, общей площадью ххх кв.м., расположенное по адресу: ххх.

Свои требования обосновывают тем, что они являются собственниками общей долевой собственности по ? доле в праве собственности здания гаража, расположенного по адресу: ххх, ххх, общей площадью 62,8 кв.м., этажность объекта - трехэтажный на основании решения Осинниковского городского суда Кемеровской области от 07.12.2018, что подтверждает выписка из ЕГРН от 17.01.2020.

Из справки МУП «Градостроительство и землеустройство» следует, что земельный участок имеет почтовый адрес: ххх, ххх. На земельном участке расположен двухэтажный (трехуровневый) гараж. Имеет адрес: ххх, ххх

ФИО1 использует помещение ххх, занимает 2-й и 3-й уровень. ФИО2 использует помещение ххх, занимает 1-й уровень. Помещения являются изолированные друг от друга, имеют разные входы.

В настоящее время им необходимо разделить существующие гаражи, выделив их доли и признать за каждым право собственности на занимаемые каждым помещения. Спора о пользовании помещениями между ними нет.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о слушании дела.

Представитель истцов адвокат Янович Т.А., действующая на основании ордера, доверенности (л.д.8, 11) в судебное заседание не явилась. Извещена о рассмотрении дела.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, о причинах не явки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен, представили письменные объяснения, где сообщили, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – гараж с кадастровым номером ххх, назначение нежилое, общая площадь 62,8 кв.м., расположенный по адресу: ххх ххх за ххх ххх от ххх зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доли) за ФИО1, ФИО2. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 Бюро технической инвентаризации г.Осинники в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленный доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 владеют зданием индивидуального гаража, расположенного по ххх, ххх.

Решением Осинниковского городского суда от ххх за ФИО1, ФИО2 признано по ххх доле за каждым в праве общей долевой собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью 62,8 кв.м., этажность объекта – 3 этажа, расположенного по адресу ххх, ххх ххх (л.д.24-26).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ххх усматривается, что правообладателями нежилого здания индивидуального гаража, расположенного по адресу: ххх, являются ФИО1, ФИО2 по ? доле в праве каждый (л.д.17-22).

Из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г. Осинники от 02.04.2018 № 574 усматривается, что ранее под ххх в районе ххх; общая площадь, количество этажей указаны неверно. Право собственности не зарегистрировано. Фактически количество этажей 3. В здании имеются два изолированных помещения, помещениям присвоены условные номера: 1 и 2; помещение ххх – общая площадь 21,4 кв.м. расположено на 1 этаже; помещение ххх – общая площадь 41,4 кв.м. расположено на 2 и 3 этажах (л.д.41).

Согласно справке МУП «Градостроительство и землеустройство» № 503 от 17.10.2017 на основании постановления администрации Осинниковского городского округа ххх-П от 04.07.2011 «Об утверждении адресного плана с перечнем наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории Осинниковского городского округа» земельный участок и расположенный на нем гараж имеет почтовый адрес: ххх. На земельном участке расположен двухэтажный гараж. Имеет адрес: ххх ххх. ФИО2 использует помещение ххх, занимает 1-й и 2-й уровень из 4-х (л.д.42).

Согласно справке МУП «Градостроительство и землеустройство» № 502 от ххх на основании постановления администрации Осинниковского городского округа ххх-П от ххх «Об утверждении адресного плана с перечнем наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории Осинниковского городского округа» земельный участок и расположенный на нем гараж имеет почтовый адрес: ххх. На земельном участке расположен двухэтажный гараж. Имеет адрес: ххх. ФИО3 использует помещение ххх, занимает 3-й и 4-й уровень из 4-х (л.д.43).

ФИО1 постоянно пользуется и владеет помещением ххх здания индивидуального гаража площадью 41,4 кв.м., занимает 3 и 4 уровни из 4-х. ФИО2 пользуется и владеет помещением ххх здания индивидуального гаража, площадью 21,4 кв.м., занимает 1 и 2 уровни из 4-х. Спора между истцами по пользованию помещениями гаража не имеется. В настоящее время истцы просят произвести раздел общего имущества и признать за ними право собственности на помещения, согласно сложившемуся порядку пользования.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ, поскольку судом установлено, что между собственниками здания индивидуального гаража достигнуто соглашение об определении размера доли в совместном имуществе, суд считает возможным произвести раздел здания индивидуального гаража и признать за ФИО2 право собственности на помещение № 1 здания индивидуального гаража, за ФИО3 право собственности на помещение № 2 здания индивидуального гаража.

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на здание индивидуального гаража общей площадью 62,8 кв.м., расположенного по адресу: ххх, кадастровый ххх, прекратить.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округа о выделении долей, признании права собственности на гараж удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на здание индивидуального гаража, общей площадью 62,8 кв.м., расположенное по адресу: ххх, кадастровый ххх.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение ххх, площадью 21,4 кв.м., в нежилом здании индивидуального гаража, общей площадью 62,8 кв.м., расположенного по адресу: ххх.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение ххх, площадью 41,4 кв.м. в нежилом здании индивидуального гаража, общей площадью 62,8 кв.м., расположенного по адресу: ххх.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2020 года.

Судья А.М.Зверькова