Решение № 2-700/2025 2-700/2025(2-9265/2024;)~М-5958/2024 2-9265/2024 М-5958/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-700/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе

председательствующего Беловоловой И.И.

при секретаре Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 оглы к ФИО2, Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Р. Р.М.оглы обратился в суд с иском к Симоненко Н..И., администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок № по <адрес> ПСК «Хвойный» <адрес> ХМАО-Югры кадастровом квартале №, мотивируя свои требования тем, что с 2000 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным спорным земельным участком общей площадью 793 кв.м., оплачивал членские взносы, потребление электроэнергии. ФИО2 вышла из состава членов Кооператива, о чем имеется расписка. С требованиями об освобождении земельного участка к нему никто не обращался, в связи с чем, истец полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности на участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Р. Р.М.оглы не явился, в письменном виде просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном виде согласилась с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, суду предоставлен отзыв, согласно которого считают, что требования затрагивают интересы ФИО2, которой предоставлен данный земельный участок на основании государственного акта и ПСК «Хвойное», которому предоставлено право пользования земельным участком в границах которого расположен спорный земельный участок, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судами установлено и из материалов дела следует, что на основании государственного акта ХМАО-10-16242 на право собственности на землю и пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО2 является собственником земельного участка № СТ № «Здоровье», <адрес>, участок № ХМАО-Югра, <адрес>, площадью 0,065 га.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок № по <адрес> ПСК «Хвойный» <адрес> ХМАО-Югры имеет кадастровый № в кадастровом квартале № и имеет площадь 795,47 кв.м..

Сведения о зарегистрированных правах собственности на вышеуказанный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ПСК «Хвойное» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что следует из общедоступных источников.

Р. Р.М. оглы задолженности по членским взносам и электроэнергию с 2007 года не имеет, что подтверждается членскими книжками и квитанциями Кооператива.

ФИО2 обращалась ДД.ММ.ГГГГ в правление ПСК «Хвойный» с заявлением о выводе из состава членов кооператива «Хвойный» в связи с продажей дачного участка по <адрес>, что подтверждается предоставленным заявлением.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Администраций <адрес>, в границах спорного земельного участка расположен одноэтажное здание, хозяйственные постройки. Признаков нарушения обязательных требований, установленных земельным законодательством Российской Федерации не выявлено.

Истец обращался в Администрацию <адрес> с заявлением об оформлении права собственности на спорный участок в чем ему было отказано, поскольку земельный участок предан в собственность на основании государственного акта третьему лицу.

Истец обратился с указанными требованиями, полагая, что ответчик отказалась от принадлежащего ей права собственности на спорный земельный участок и приобретение им собственности на него в силу приоретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.8.1, 131 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Другим важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица, должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательной давности. Владение имуществом на законном основании (аренда, наем, хранение, безвозмездное пользование и т.п.) не влечет возникновения у владельца собственности на это имущество независимо от срока владения им. Такой владелец знает производный и ограниченный характер своего права на имущество, знает, что его право опирается на какое-либо вещное право другого лица - право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.

Таким образом, суд считает установленным факт того, что не использовался ответчиком ФИО2 более 24 лет. Так, ответчик не посещал свой участок, не ухаживал за ним, не интересовался его судьбой, не возделывал землю, не оплачивал членские и иные взносы, эксплуатационные расходы, не зарегистрировал право собственности на участок, до поступления настоящего иска в суд не предпринимал попыток истребовать имущество из чужого незаконного владения истца, то есть указанные действия, бездействие ответчика свидетельствуют о его самоустранении от прав собственника на земельный участок.

Более того, от ФИО2 поступило заявление о согласии с заявленными требованиями.

Спор о площади спорного земельного участка со стороны Администрации <адрес> отсутствует.

С учетом действий истца, который с 2000 года осуществляет правомочия собственника спорного участка, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обстоятельства открытости, добросовестности и непрерывности владения истцом спорным имуществом на протяжении более 24 лет никем в судебном заседании не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 оглы к ФИО2, Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 оглы право собственности на земельный участок № по <адрес> ПСК «Хвойный» <адрес> ХМАО-Югры кадастровом квартале №, кадастровый №.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд ХМАО-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Беловолова И.И.