Решение № 2-383/2019 2-383/2019~М-333/2019 М-333/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-383/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383/19 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования с уточнением местоположения и конфигурации границ земельного участка

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования с уточнением местоположения и конфигурации границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы - ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража площадью 16,2 кв.м, и земельного участка площадью 16 кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> Наследником по закону является ФИО3, других наследников, принявших наследство, нет. Нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и гараж, так как при жизни ФИО1 не зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок и гараж. У нее имеются правоустанавливающие документы на указанный гараж и земельный участок. Так, решением исполкома городского Совета народных депутатов № ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен вопрос о переоформлении земельного участка, выделенного для строительства гаража и находящегося в <адрес> на ФИО1 Гараж был построен в 1976 году, что подтверждается выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,00162 га, расположенной по адресу: <адрес>. При выдаче указанного свидетельства адрес земельного участка был записан неверно. Кроме того, при оформлении наследства выяснилось, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка под гаражом составляет 16 кв.м. Для уточнения площади земельного участка истица заказала кадастровые работы в ООО «Центр правовой поддержки». Кадастровым инженером был подготовлен проект межевого плана, согласно которому выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, занимаемая гаражом, составляет 18 кв.м. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено его пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО4 Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым № были внесены ранее в ЕГРН. В каталоге координат, являющемся неотъемлемой частью данной выписки, содержатся значения координат (X и Y) о местоположении четырех поворотных точек земельного участка, которые были определены по фактическим границам на местности (по стенам гаража). Данные границы по настоящее время не претерпели изменений на местности и остались неизменны. В целях исключения образовавшегося пересечения границ участок смежной границы земельного участка с кадастровым № подлежит изменению. Представитель истца просил признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 18 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с конфигурацией и местоположением земельного участка, установленных согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного ООО «Центр правовой поддержки». Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на кирпичный гараж площадью 16,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования признал, споров по фактическому расположению смежной границы между ними не имеется.

Представитель ответчика Администрации г. о. Похвистнево ведущий специалист юридического отдела Аппарата Администрации городского округа Похвистнево ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Окс А.М. в судебном заседании требования поддержал.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Выслушав стороны изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно Постановления Администрации городского округа Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ считаются принятыми в эксплуатацию гаражи и сараи, построенные до ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации и решения исполкома городского Совета об отводе земельного участка под строительство объектов и выписки из технического паспорта.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 0,00162 га, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение: для гаража.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью 16 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.

Из выписки из технического паспорта на гараж, расположенный в районе «Нижний рынок» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, возведенный в 1976 году, имеет площадь 16,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер.

Из материалов наследственного дела, открытого после его смерти, следует, что наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является жена ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что фактическая площадь данного земельного участка составила 18 кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Смежные землепользователи подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что выявлено пересечение земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО4, расположенном по адресу: <адрес>

Из информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО4, а также данный земельный участок располагается в границах зоны с особыми условиями, учетнрый номер - № «прибрежная защитная полоса реки Большой Кинель в границах г. Похвистнево»

Судом было установлено, что в сведениях о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеются ошибки:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Верные координаты соответствующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Во внесудебном порядке устранить выявленные реестровые ошибки не представилось возможным.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд признает заявленные исковые требования о признания за ФИО3 права собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на гараж общей площадью 16,2 кв.м., земельный участок., занятый гаражом общей площадью 18 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд так же признает обоснованными требования истца в части исправления реестровой ошибки и признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. в границах согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» Проекта межевого плана, изготовленного ООО «Центр правовой поддержки».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и установить местоположение и конфигурацию его границ согласно следующих сведений о характерных точках:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.19 г.

Судья С.Л.Федосеева