Решение № 2-516/2025 2-516/2025~М-482/2025 М-482/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-516/2025

УИД *** Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Лукиной И.А.,

с участием истца Е.П.,

ответчика Е.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Е.В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.П. к Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Е.П. обратился в суд с иском к ответчику Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Заявленные требования, в том числе в суде, истец Е.П. мотивировал тем, что является собственником жилого дома в г.Печоры, .... Псковской области.

Жилой дом приобретен в период брака с супругой Е.В.Р.

В доме проживали он (истец), супруга, а также трое их детей, в том числе ответчик, имеющий в доме регистрацию.

**.**.****г. его сын - Е.М., **.**.****г. года рождения, выехал из дома, проживает по иному месту жительства, ведет самостоятельный образ жизни, членом их семьи не является.

Его личные вещи в доме отсутствуют, соглашение о проживании они не заключали.

В настоящее время он имеет намерения продать жилой дом, переехать на новое место жительство, однако ответчик не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, что не способствует продаже жилого дома, то есть регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Более того в связи с регистрацией ответчика он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик Е.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление, подтвердив, что жилой дом в г.Печоры, ...., действительно принадлежит отцу, с **.**.****г. он выехал из дома, проживает самостоятельно по иному месту жительства, намерений вселяться в жилой дом не имеет. Членом семьи истца не является.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Е.В.Р., в суде показала, что истец приходится ей супругом, а ответчик сыном, подтвердила доводы, изложенные истцом.

Представитель МО МВД России «Печорский», извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанного лица.

Свидетель Е.А. (допрошен по ходатайству истца) в суде показал, что истец приходится ему отцом, а ответчик братом, который выехал из дома, где все вместе они проживали, более года назад, домой не вернулся.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Государство и Конституция РФ (ст.40) гарантировали каждому гражданину право на жилище. Данное право не может быть ни чем и ни кем ограничено. Вместе с тем, данное право подлежит реализации гражданином в определенном порядке, предусмотренном Жилищным и иным действующим законодательством.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Е.П. является собственником жилого дома с КН *** и земельного участка с КН *** расположенных по адресу: г.Печоры, .... Псковской области, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Право собственности на жилой дом возникло у истца на основании договора мены от **.**.****г. и договора купли-продажи от **.**.****г.; право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи от **.**.****г..

С **.**.****г. в указанном жилом доме имеет регистрацию сын истца - Е.М., **.**.****г. года рождения.

С **.**.****г. Е.М. в добровольном порядке выехал из жилого дома, проживает по иному месту жительства, семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, членом его семьи он более не является, личные вещи Е.М. в доме отсутствуют, намерений вселять в дом не имеет.

Исходя из изложенного следует, что регистрация ответчика по спорному объекту носит формальный характер, поскольку по факту более года ответчик в жилом доме не проживает и не имеет намерений на дальнейшее проживание, являясь совершеннолетним (24 года) ведет самостоятельный образ жизни.

Несмотря на данные обстоятельства, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

Право собственности истца на жилой дом не оспаривает, что и подтвердил в суде.

Тем самым, регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением либо сохранении на определенный срок жилого помещения, стороны не заключали.

Таким образом, ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняя в нем регистрацию, проживая в другом месте, нарушает права собственника данного имущества.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что требования истца носят законный и обоснованный характер.

«Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198, ст.39 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Е.М., **.**.****г. года рождения, паспорт *** ***, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.Печоры, .... Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья Алексеева Н.В.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.