Решение № 2-4132/2018 2-4132/2018 ~ М-2988/2018 М-2988/2018 от 9 июня 2018 г. по делу № 2-4132/2018

Дело № 2-4132/2018
решение изготовлено 10.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., при секретаре Егель Л.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сургута к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Администрация города Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указано, что администрация города Сургута определила сроки отселения граждан из жилых помещений и сноса многоквартирного дома по адресу: <адрес> 2016-2017 г.г. (распоряжение Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ). Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация города провела работу с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по изъятию жилого помещения для муниципальных нужд с соблюдением ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственником жилого помещения ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями соглашения администрация города изымает для муниципальных нужд недвижимое имущество с выплатой гражданину возмещения стоимости недвижимого имущества в размере 2 196 000 рублей, а гражданин (собственник) передает Администрации города изымаемое недвижимое имущество - жилое помещение по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выплате возмещения ФИО2 за изымаемое недвижимое имущество. Перечисление денежных средств в размере 2 196 000 рублей подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация города выполнила обязательства по соглашению перед гражданином (собственником) ФИО2. В свою очередь ответчик после получения денежных средств должен был передать в собственность администрации города изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество по адресу: <адрес>; предоставить все необходимые документы для государственной регистрации соглашения и перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; совместно с Администрацией города осуществить государственную регистрацию соглашения и перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик обязательства не исполнил, предусмотренные п. п. 2.2.1, 2.2.2-2.2.7 соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Пунктом 5.2 соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена оплата гражданином собственником жилого помещения штрафа в размере 1 процента от размера возмещения за недвижимое имущество в случае нарушения им обязательства по передаче жилого помещения.

Истец просит суд: 1) прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>; 2) признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ город Сургут; 3) взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города сумму 21960 рублей.

Представитель истца в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.

Изучив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Не оспаривается, следует из материалов дела, что Постановлением Администрации города Сургута от 11.11.2016 № 8319 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков под многоквартирными жилыми домами и жилых помещений» на основании ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъяты для муниципальных нужд земельные участки под многоквартирными домами, расположенные по адресам: <адрес>.

В <адрес> в собственности у ФИО2 находилась <адрес> общей площадью 41,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Сургута и ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, из пункта 1.1 которого следует, что в соответствии с условиями настоящего соглашения Администрация города изымает для муниципальных нужд недвижимое имущество с выплатой возмещения стоимости недвижимого имущества в размере 2 196 000 рублей ФИО2, а ФИО2 передает Администрации города изымаемое недвижимое имущество – <адрес>, расположенную на 1 этаже дома, находящегося по адресу: Российская Федерация, ХМАО-Югра, <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., принадлежащую ему на праве собственности.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> передана Администрации города.

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу никто не зарегистрирован на момент рассмотрения спора.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация города Сургута перечислила ФИО2 денежную сумму по соглашению об изъятии для муниципальных нужд сумму в размере 2 196 000 рублей.

Согласно п. 2 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (п. 3 ст. 239.2 ГК РФ).

Так в соответствии с п. 2 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Таким образом, исходя из названных норм права, учитывая, что процедура изъятия земельного участка для муниципальных нужд по адресу: <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, соблюдена, в данном доме ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО2 на названную квартиру прекращено, в связи с чем, заявленные требования истца о прекращении права собственности за ФИО2 и признании права на жилое помещение по адресу: <адрес> за Администрацией подлежат удовлетворению.

В отношении заявленного требования о взыскании ФИО2 суммы в размере 21960 рублей ( 2 196 000 рублей х 1% = 21960 рублей), суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Так из пункта 5.2 Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № 134 от 20.12.2016 следует, что в случае нарушения Гражданином обязательств по передаче недвижимого имущества, свободной от прав и притязаний третьих лиц, либо возникновения в отношении данного имущества иных обязательств, Гражданин оплачивает Администрации города штраф в размере 1% от размера возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество. В случае, если в результате указанных обстоятельств, переход права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Соглашения, становится невозможным, Гражданин а течение 20 банковских дней обязан возвратить Администрации города помимо штрафа, размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество.

При этом из пункта 3.1 названного Соглашения следует, что гражданин в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего Соглашения передает, а Администрация города принимает <адрес>, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Как следует из материалов дела, сведений о том, что Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Россреетсра по ХМАО-Югре, не имеется, вместе с тем, не смотря на данное обстоятельство, спорная квартира передана Администрации по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день заключения соглашения, в квартире никто не зарегистрирован, что следует из справки с места жительства.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что со стороны ФИО2 обязательства по передаче недвижимого имущества по Соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены надлежащим образом, в связи с чем, оснований для взыскания с овтетчика заявленной суммы в размере 21960 рублей суд не находит.

На основании изложенного, исковые требования Администрации подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Сургута к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ город Сургут.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Е.Н. Савельева