Решение № 2-686/2018 2-686/2018~М-593/2018 М-593/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-686/2018

Гражданское дело №2-686/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд в составе судьи Кузнецовой М.П.,

при секретаре Аркатовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обнинска, Казенному предприятию «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

19 апреля 2018 года ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к Администрации города Обнинска, КП «Бюро технической инвентаризации» (далее ответчики) о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что произведенными работами в виде: демонтажа угловой части перегородок между комнатой 7 и прихожей, закладки дверного проема между этой комнатой и прихожей и установки новой перегородки с дверью между комнатой 7 и прихожей; увеличения комнаты 2 за чет кладовой 3 путем демонтажа перегородки между комнатой 2 и кладовой, дверного блока между кладовой и прихожей, перегородки с дверью между комнатой 2 и прихожей и установки новой перегородки с дверью между комнатой 2 и прихожей, не нарушены несущие стены и конструкции, не затронуты права и интересы других лиц, в частности соседей, не создана угроза их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила в суд заявления, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков Администрации города Обнинска, КП «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Администрация г.Обнинска в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5). В названной квартире, кроме истца, никто не зарегистрирован (л.д.22).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из копий технического паспорта жилого помещения до перепланировки и копий технического паспорта после перепланировки, рабочего проекта, заключения УАиГ Администрации <адрес> от 22.02.2018г. (л.д.6-21), в квартире № № дома <адрес> в нарушение положений ст.26 ЖК РФ без получения предварительного согласования органов местного самоуправления были выполнены ремонтно-строительные работы в виде: демонтажа угловой части перегородок между комнатой 7 и прихожей, закладкой дверного проема между этой комнатой и прихожей и установки новой перегородки с дверью между комнатой 7 и прихожей; увеличения комнаты 2 за чет кладовой 3 путем демонтажа перегородки между комнатой 2 и кладовой, дверного блока между кладовой и прихожей, перегородки с дверью между комнатой 2 и прихожей и установки новой перегородки с дверью между комнатой 2 и прихожей.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения УАиГ Администрации <адрес> от 22.02.2018г., указанной перепланировкой не нарушен свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016г. №883/пр. Кроме того, истцом представлен необходимый для данной перепланировки рабочий проект, выполненный ООО <данные изъяты> согласно которого электропроводка в квартире не затрагивалась, существующая вентиляция в санузле и кухне не изменялись (л.д. 19-21).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии с выполненными работами в виде: демонтажа угловой части перегородок между комнатой 7 и прихожей, закладки дверного проема между этой комнатой и прихожей и установки новой перегородки с дверью между комнатой 7 и прихожей; увеличения комнаты 2 за чет кладовой 3 путем демонтажа перегородки между комнатой 2 и кладовой, дверного блока между кладовой и прихожей, перегородки с дверью между комнатой 2 и прихожей и установки новой перегородки с дверью между комнатой 2 и прихожей.

Обязать Казенное предприятие «Бюро технической инвентаризации» внести соответствующие изменения в технические документы: план и технический паспорт квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Калужский областной суд через Обнинский городской суд.

Судья М.П.Кузнецова