Решение № 2-2201/2024 2-2201/2024~М-2066/2024 М-2066/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-2201/2024

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Венеция», администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Венеция», администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

координаты

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением общего собрания членов СТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ из земель общего пользования СТ «Венеция» за владельцами земельных участков (в том числе №) были закреплены дополнительные прилегающие земельные участки. Владельцу участка № был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который фактически запользован, находится внутри ограждения земельного участка истца и примыкает к нему, выделенному земельному участку присвоен №а. Указанный земельный участок №а перешел к истцу при приобретении ей участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Выделенный участок находится в границах СНТ, соответствует генеральному плану СНТ, огорожен и используется истцом. Споров по границам ни с кем не имеет. Поскольку истец является членом СНТ «Венеция», добросовестным землепользователем спорного участка, земельный участок был предоставлен СНТ «Венеция» на законных основаниях, СНТ «Венеция» образовано до дня вступления в силу Федерального закона 217-ФЗ, истец выполняет обязанности по уплате членских взносов, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, за ним подлежит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились. От представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик СНТ «Венеция» в лице председателя ФИО5 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского городского округа о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещался, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Волоколамского района № 6 от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Венеция» закреплён земельный участок, площадью 20,12 га в коллективную совместную собственность.

Постановлением главы администрации Волоколамского района от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Венеция» закреплен земельный участок в районе д. Смольниково Шестаковского сельского округа площадью 14,74 га в собственность граждан – членам садоводческого товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>».

Решением общего собрания СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ за членами СНТ закреплены дополнительные земельные участки, прилегающие к основному участку из земель общего пользования, находящиеся в их фактическом пользовании с момента основания СНТ «Венеция», в том числе и в отношении земельного участка №.

Решением общего очередного отчетно-выборного собрания № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о закреплении прилегающих земельных участков, прирезанных к основному участку из земель общего пользования, по фактическому пользованию за владельцами таких участков, с которыми они фактически граничат, с момента принятия в члены СНТ «Венеция».

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ «Венеция».

Оба участка огорожены единой изгородью и используются в соответствии с видом разрешенного использования: ведение садоводства.

Из представленной суду карты-плана земельного участка, находящегося в пользовании истца, усматривается, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., местоположение его границ соответствует застройке и планировке СНТ «Венеция», имеет следующие границы:

Обозначение характерных точек границ

координаты

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Пользование земельным участком истцом по его фактическим границам подтверждено и не оспаривалось собственниками соседних земельных участков и представителем СНТ.

Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, спор по границам земельного участка отсутствует.

Поскольку истец является членом СНТ «Венеция», добросовестным землепользователем спорного участка, земельный участок был предоставлен СНТ «Венеция» на законных основаниях, СНТ «Венеция» образовано до дня вступления в силу указанного Федерального закона, истец выполняет обязанности по уплате членских взносов, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 329 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в указанных координатах.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Венеция», администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, ИНН: <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

координаты

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>