Решение № 2-599/2019 2-599/2019~М-578/2019 М-578/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-599/2019

Дело № 2-599/2019 г. КОПИЯ

УИД 23RS0030-01-2019-000981-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 30 мая 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием представителя администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО1, действующей на основании доверенности № <...> от 13.02.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Однако истица владеет и пользуется фактически изолированной квартирой с отдельным входом и отдельными коммуникациями, поэтому в судебном порядке просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истица в судебное заседание не явилась, от нее в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли продажи № <...> от 17.09.1993 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Право собственности на ? часть жилого дома в соответствии с действующим законодательством истицей с момента приобретения и до настоящего момента зарегистрировано не было.

Фактически, истица является собственником и пользуется частью жилого дома - квартирой № <...>.

В 2014 году квартира № <...> в указанном жилом доме поставлена на кадастровый учет, по сведениям из ЕГРН кадастровый номер квартиры - № <...>

28 августа 2017 года общая долевая собственность между истицей и другими собственниками жилого дома, расположенного по <адрес> прекращена, что подтверждается решением Ленинградского районного суда № <...> г. от 28.08.2017 года.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности. Заключить данное соглашение не представляется возможным, так как режим общей долевой собственности прекращен.

В квартире № <...>, расположенной по <адрес> истица ФИО2 зарегистрирована с 1989 года и постоянно проживает в ней, пользуется данным имуществом, производит ремонты, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет недвижимым имуществом, претензий со стороны третьих лиц не заявлено, права третьих лиц не нарушены, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 234, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером № <...>, общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., расположенной в одноэтажном кирпичном многоквартирном жилом доме по <адрес> силу приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости и внесение соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда: подпись В.В. Минко