Решение № 02-3110/2026 02-3110/2026~М-2287/2026 2-3110/2026 М-2287/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 02-3110/2026

Дело № 2-3110/2026

УИД 77RS0024-02-2026-004029-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лычагиной М.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП фио обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды нежилого помещения за период с марта по июнь 2024 г. в размере сумма, пени за период с 28.05.2024 по 19.02.2026 в размере сумма, пени в размере 0,5% в день на сумму долга в размере сумма за период с 20.02.2026 по день фактического исполнения решения.

Требования мотивированы тем, что между ИП фио и ИП ФИО2 заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.03.2024 г. ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 03.02.2025 г. 25.09.2025 между ИП фио и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования по договору субаренды от 01.03.2024 г. В соответствии с договором субаренды ИП фио предоставил ФИО2 нежилое помещение, расположенное по адресу: фио, адрес, блок «Б», 3 этаж – торговое помещение № 9 в блоке «Б», площадью 68,00 кв.м. для организации магазина. В соответствии с п. 3.1. Договора установлена арендная плата в размере сумма. Пунтом 3.4. Договора на фио возложена обязанность по оплате оказываемых управляющей компанией ООО «Дирекция комплекса «Торговый дом» и иными поставщиками услуг на основании выставленных счетов. В нарушение п. 3.4. Договора субаренды ответчиком не оплачены коммунальные услуги за период с марта по июнь 2024 года, сумма задолженности составила сумма В соответствии с п. 4.4. Договора субаренды истцом произведен расчёт пени за период с 28.05.2024 по 19.02.2026 в размере сумма по ставке 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Истец ИП фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств и отзыва на исковое заявление не представил, о причинах неявки не уведомил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим обстоятельствам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (часть 3 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии с часть 1 статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. (часть 1, 2 статьи 310 ГК РФ).

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При этом в силу части 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что между ИП фио и ИП ФИО2 заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.03.2024 г.

ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 03.02.2025 г., что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

В соответствии с договором субаренды ИП фио предоставил ФИО2 нежилое помещение, расположенное по адресу: фио, адрес, блок «Б», 3 этаж – торговое помещение № 9 в блоке «Б», площадью 68,00 кв.м. для организации магазина.

В соответствии с п. 3.1. Договора установлена арендная плата в размере сумма.

Пунтом 3.4. Договора на фио возложена обязанность по оплате оказываемых управляющей компанией ООО «Дирекция комплекса «Торговый дом» и иными поставщиками услуг на основании выставленных счетов.

В нарушение п. 3.4. Договора субаренды ответчиком не оплачены коммунальные услуги за период с марта по июнь 2024 года, сумма задолженности составила сумма

В соответствии с п. 4.4. Договора субаренды истцом произведен расчёт пени за период с 28.05.2024 по 19.02.2026 в размере сумма по ставке 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано иному лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

25.09.2025 между ИП фио и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования по договору субаренды от 01.03.2024 г.

26.12.2025 ФИО2 уведомлен о состоявшейся переуступке прав требования.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств опровергающих требования истца, в частности не представлено доказательств погашения или отсутствия задолженности, и иных доказательств, освобождающих от гражданско-правовой ответственности.

На основании изложенного, проверив расчёты исковых требований, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды нежилого помещения за период с марта по июнь 2024 г. в размере сумма, пени за период с 28.05.2024 по 19.02.2026 в размере сумма

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В силу п. 4.4. Договора субаренды, в случае просрочки Субарендатором внесения арендной платы, коммунальных и иных, предусмотренных Договором платежей, Субарендатор выплачивает Арендатору пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, неоплаченными Субарендатором по Договору.

Принимая во внимание, что настоящим решением установлен факт наличия задолженности по договору субаренды, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки (пени) по день исполнения решения суда, при этом в силу вышеприведённых обстоятельств полагает необходимым произвести расчёт пени за период с 20.02.2026 по 28.04.2026:

период

дней

формула

неустойка

20.02.2026 – 28.04.2026

68

63 329,16 × 0,5% × 68

21 531,91

Таким образом в пользу истца надлежит взыскать пени в общем размере сумма (сумма + сумма)

Поскольку истец при подаче искового заявления была освобождена от уплаты государственной пошлины, в силу положений ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору субаренды нежилого помещения за период с марта по июнь 2024 г. в размере сумма, пени за период с 28.05.2024 по 28.04.2026 в размере сумма

Взыскивать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 пени в размере 0,5% в день на сумму долга в размере сумма за период с 29.04.2026 по день фактического исполнения решения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11 июня 2026 года

Судья фио