Решение № 2-1454/2024 2-1454/2024~М-6016/2023 М-6016/2023 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-1454/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 26 июня 2024 г.

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лянной О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бекназаровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2023-009232-18 (2-1454/2024) по исковому заявлению администрации города Иркутска к ФИО4 ФИО21, ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО19, Сальниковой ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сальниковой ФИО22, Сальниковой ФИО23, об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение, выплате возмещения, возложении обязанности,

установил:

администрация г. Иркутска обратилась в суд с указанным иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), указав в обоснование, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от 12 июня 2015 г. № 27 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Распоряжением заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 9 июля 2015 г. № 944-02-000306/15 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений в указанном многоквартирном доме предложено осуществить в установленном законом порядке расселение граждан и реконструкцию указанного дома в течение 1,5 лет со дня издания данного распоряжения. Постановлением администрации г. Иркутска от 20 мая 2019 г. № 031-06-346/19 была утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда; признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах» (далее - муниципальная адресная программа).

Приложением <Номер обезличен> к данной муниципальной адресной программе утвержден Перечень многоквартирных домов жилищного фонда г. Иркутска, признанных до 1 января 2017 г. аварийными и подлежащими сносу. Данный перечень включен также многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Указанный многоквартирный дом расположен на земельном 1 участке с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 1 787 кв.м. ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес обезличен>, находящегося в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в срок, установленный распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 9 июля 2015 г. № 944-02-0003068/15, реконструкция данного дома осуществлена не была. Постановлением администрации г. Иркутска от 3 марта 2022 г. № 031-06-104/22 принято решение об изъятии для нужд муниципального образования г. Иркутск земельного участка с кадастровым номером 38:06:000033:40504, площадью 1787 кв.м. и жилых помещений: (<адрес обезличен>, общей площадью 75,5 кв.м., <адрес обезличен>, общей площадью 75,6 кв.м., <адрес обезличен>, общей площадью 76,6 кв.м., <адрес обезличен>, общей площадью 76,4 кв.м., <адрес обезличен>, обшей площадью 75,4 кв.м., комнаты 2,3 в <адрес обезличен>, общей площадью 28 кв.м., комнаты 4, 5 в <адрес обезличен>, общей площадью 28,2 кв.м., <адрес обезличен> общей площадью 75,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

Письмом заместителя мэра - председателя комитета по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска от 13 мая 2020 г. № 805-70-2507/20 ответчику ФИО4 было направлено уведомление о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> включен в Перечень многоквартирных домов жилищного фонда г. Иркутска, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу, муниципальной адреснойпрограммы «Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017, в 2019-2025 года», утвержденной постановлением администрации города Иркутска от 20 мая 2019 года № 031-06-346/9, а также необходимости предоставить в комитет по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска заявление о выборе способа расселения в соответствии со статьей 32 ЖК РФ. Данное заявление необходимо было представить в срок до 15 июня 2020 г.

19 мая 2020 г. в администрацию города Иркутска поступило заявление ФИО4 о том, что она выбрала способ расселения путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, а также предоставление возмещения стоимости изымаемого жилого помещения.

Впоследствии заявлением от 18 июля 2022 г. ответчик ФИО4 изменила выбранный способ расселения из многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> пользу предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Письмом департамента жилищной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 16 июня 2023 г. № 082-74-3453/23 в адрес ФИО4 было направлено уведомление о том, что в целях выполнения мероприятий по реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым фо 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах, утвержденного постановлением администрации города Иркутска от 20 мая 2019 года № 031-06-346/9, принятого решения о реконструкции дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (распоряжение заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 9 июля 2015 г. № 944-02-000306/15) администрация города Иркутска предложила ФИО4 в счет возмещения стоимости за изымаемое жилое помещение следующие благоустроенные жилые помещения квартиру по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 79,4 кв.м., либо квартиру по адресу: <адрес обезличен>, ул. ФИО1, <адрес обезличен>, общей площадью 77,3 кв.м., факт получения указанного уведомления ответчиком ФИО4 подтверждается подписью ответчика на уведомлении, о том, что квартира осмотрена 6 июля 2023 г.

Заявлением от 11 сентября 2023 года ответчик ФИО4 отказалась от переселения в квартиру, по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, общей площадью 77,3 кв.м., в связи с тем, что квартира расположена на 6 этаже, необходимо жилое помещение на втором этаже, и чтобы кухня была раздельной.

В рамках выполнения мероприятий по расселению многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, администрацией <адрес обезличен> в соответствии с Федеральным законом от <Дата обезличена> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» произведено определение стоимости возмещения за объекты недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, а также расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости жилого назначения в целях проведения процедуры изъятия. Размер возмещения за недвижимое имущество, изымаемое для муниципальных нужд <адрес обезличен>, определен на основании отчета от <Дата обезличена><Номер обезличен> об оценке рыночной стоимости жилого помещения (квартиры), общей площадью 75,4 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, выполненного независимым экспертно-консалтинговым центром, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также определение размера убытков, указанных в статье 32 ЖК РФ, и составляет 7 276 796 руб.

Письмом департамента жилищной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 14 августа 2023 г. № 082-74-4307/23 в адрес ФИО4 было направлено уведомление о принятии постановления администрации г. Иркутска от 3 марта 2022 г. № 031-06-104/22 об изъятии принадлежащего ей на нраве собственности жилого помещения, а также земельного участка для нужд муниципального образования город Иркутск, с приложением проекта соглашения об изъятии объектов недвижимости, а также отчета № 3674/5 от 15 июня 2023 г. об оценке рыночной стоимости жилого помещения (квартиры). Факт получения ФИО4 22 августа 2023 г. указанного соглашения с приложением подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Вместе с тем, ответчик ФИО4 отказалась от указанной денежной компенсации за жилое помещение. Проект соглашения об изъятии объектов недвижимости до настоящего времени ответчиком не подписан. Администрация города Иркутска полагает, что процедура изъятия, предусмотренная действующим законодательством, истцом соблюдена надлежащим образом, принадлежащее ФИО4 жилое помещение подлежит принудительному изъятию на основании решения суда. Принимая во внимание вышеизложенное, оснований для дальнейшего проживания и регистрации ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 в спорном жилом помещении не имеется. Вступившее в законную силу решение суда о признании прекращенным права собственности жилым помещением у ФИО4 является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 32, 35, 36-37, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец администрация <адрес обезличен> с учетом уточнений в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит суд:

- изъять для нужд муниципального образования <адрес обезличен>: жилое помещение - <адрес обезличен>, общей площадью 75,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, и земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:40504, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1787 кв.м.;

- возложить на администрацию г. Иркутска обязанность по выплате ФИО4 возмещения за изымаемое указанное жилое помещение в размере 8 551 465 руб., включая пропорциональную общей площади квартиры долю земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:40504, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1787 кв.м., убытков, упущенной выгоды, причиненных при изъятии жилого помещения;

- прекратить право собственности ФИО4 на указанное жилое с прекращением доли, пропорциональной площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, включая долю, пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:40504, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1787 кв.м.;

- признать за муниципальным образованием г. Иркутск право собственности на жилое помещение - <адрес обезличен>, общей площадью 75,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>;

- выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 вместе с зависящими несовершеннолетними детьми ФИО8, ФИО9 из <адрес обезличен>, общей площадью 75,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>;

- возложить на ФИО4 обязанность по предоставлению в администрацию города Иркутска данных о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседаниепредставитель истца администрации г. Иркутска, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, прокурор не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело без своего участия,представив письменные заявления.

В адрес суда 26 июня 2024 г. от ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме,последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 68, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, о чем также имеется указание в письменном заявлении от 26 июня 2024 г.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167ГПК РФ.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случая, когда производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно (пункт 2 статьи 239.2 ГК РФ).

Статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) определено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям указанным в данной норме.

Согласно статье 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений:

1) уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения);

2) уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения;

3) органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены статьей 56.3 ЗК РФ.

В силу пункта 4 части 2 статьи 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Из части 4 статьи 56.3 ЗК РФ усматривается, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, обоснованное решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются, в том числе по их собственной инициативе.

Согласно части 1 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (часть 2 статьи 56.6 ЗК РФ).

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 56.8 ЗК РФ в случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Согласно части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 6 статьи 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (часть 4 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный закон от <Дата обезличена> N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В пункте 3 статьи 2 этого закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ.

Под предоставлением финансовой поддержки за счет средств Фонда в пункте 4 статьи 2 данного федерального закона понимается, среди прочего, предоставление Фондом целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на условиях, предусмотренных этим же федеральным законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <Дата обезличена>, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от <Дата обезличена> N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение. При этом ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

В силу части 6 статьи 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилогопомещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Таким образом, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу части 9 статьи 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность изъятия на условиях предварительного и равноценного возмещения для государственных или муниципальных нужд принадлежащих гражданам на праве собственности земельных участков и расположенных на них, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными, жилых помещений в многоквартирном доме, подлежащем сносу.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

Судом установлено и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, чтоответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от 12 июня 2015 г. № 27 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Распоряжением заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 9 июля 2015 г. № 944-02-000306/15 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Иркутска от 20 мая 2019 г. № 031-06-346/19 была утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда; признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах».

Приложением <Номер обезличен> к данной муниципальной адресной программе утвержден Перечень многоквартирных домов жилищного фонда <адрес обезличен>, признанных до <Дата обезличена> аварийными и подлежащими сносу. Данный перечень включен также многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Указанный многоквартирный дом расположен на земельном 1 участке с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 1 787 кв.м.

Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в срок, установленный распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 9 июля 2015 г. № 944-02-0003068/15, реконструкция данного дома осуществлена не была.

Постановлением администрации г. Иркутска от 3 марта 2022 г. № 031-06-104/22 принято решение об изъятии для нужд муниципального образования г. Иркутск земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1787 кв.м. и жилых помещений: (<адрес обезличен>, общей площадью 75,5 кв.м., <адрес обезличен>, общей площадью 75,6 кв.м., <адрес обезличен>, общей площадью 76,6 кв.м., <адрес обезличен>, общей площадью 76,4 кв.м., <адрес обезличен>, обшей площадью 75,4 кв.м., комнаты 2,3 в <адрес обезличен>, общей площадью 28 кв.м., комнаты 4, 5 в <адрес обезличен>, общей площадью 28,2 кв.м., <адрес обезличен> общей площадью 75,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

Письмом заместителя мэра - председателя комитета по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска от 13 мая 2020 г. № 805-70-2507/20 ответчику ФИО4 было направлено уведомление о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> включен в Перечень многоквартирных домов жилищного фонда г. Иркутска, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу, муниципальной адреснойпрограммы «Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017, в 2019-2025 года», утвержденной постановлением администрации города Иркутска от 20 мая 2019 года № 031-06-346/9, а также необходимости предоставить в комитет по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска заявление о выборе способа расселения в соответствии со статьей 32 ЖК РФ. Данное заявление необходимо было представить в срок до 15 июня 2020 г.

19 мая 2020 г. в администрацию города Иркутска поступило заявление ФИО4 о том, что она выбрала способ расселения путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, а также предоставление возмещения стоимости изымаемого жилого помещения.

Впоследствии заявлением от 18 июля 2022 г. ответчик ФИО4 изменила выбранный способ расселения из многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> пользу предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Письмом департамента жилищной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 16 июня 2023 г. № 082-74-3453/23 в адрес ФИО4 было направлено уведомление о том, что в целях выполнения мероприятий по реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым фо 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах, утвержденного постановлением администрации города Иркутска от 20 мая 2019 года № 031-06-346/9, принятого решения о реконструкции дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (распоряжение заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 9 июля 2015 г. № 944-02-000306/15) администрация города Иркутска предложила ФИО4 в счет возмещения стоимости за изымаемое жилое помещение следующие благоустроенные жилые помещения квартиру по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 79,4 кв.м., либо квартиру по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>, общей площадью 77,3 кв.м., факт получения указанного уведомления ответчиком ФИО4 подтверждается подписью ответчика на уведомлении, о том, что квартира осмотрена 6 июля 2023 г.

Заявлением от 11 сентября 2023 года ответчик ФИО4 отказалась от переселения в квартиру, по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 77,3 кв.м., в связи с тем, что квартира расположена на 6 этаже, необходимо жилое помещение на втором этаже, и чтобы кухня была раздельной.

Письмом департамента жилищной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 14 августа 2023 г. № 082-74-4307/23 в адрес ФИО4 было направлено уведомление о принятии постановления администрации г. Иркутска от 3 марта 2022 г. № 031-06-104/22 об изъятии принадлежащего ей на нраве собственности жилого помещения, а также земельного участка для нужд муниципального образования город Иркутск, с приложением проекта соглашения об изъятии объектов недвижимости, а также отчета № 3674/5 от 15 июня 2023 г. об оценке рыночной стоимости жилого помещения (квартиры). Факт получения ФИО4 22 августа 2023 г. указанного соглашения с приложением подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. ФИО4 отказалась от указанной денежной компенсации за жилое помещение. Проект соглашения об изъятии объектов недвижимости до настоящего времени ответчиком не подписан.

Условием применения части 10 статьи 32 ЖК РФ является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такой порядок закреплен в постановлении Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

При таких обстоятельствах, поскольку судом достоверно установлен факт того, что многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для расселения граждан из данного многоквартирного дома, к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы части 10 статьи 32 ЖК РФ, в соответствии с которыми муниципальное образование, как орган принявший решение о сносе многоквартирного дома, несет установленную действующим законодательством обязанность по изъятию земельного участка, на котором расположен подлежащий сносу аварийный дом, с соответствующей компенсацией.

ФИО4 является сособственником жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, собственники которого не выполнили требование уполномоченного органа о сносе аварийных жилых помещений за свой счет, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований администрации г. Иркутска в части изъятия для муниципальных нужд принадлежащего ей жилого помещенияуказанной квартиры, и пропорционально площади квартиры доли земельного участка.

Поскольку жилое помещение подлежит принудительному изъятию для муниципальных нужд, после выплаты возмещения право собственности ответчикаФИО4 на данное жилое помещение, на долю, пропорциональную площади изымаемого жилого помещения, в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая долю, пропорциональную площади жилого помещения, в праве собственности на земельный участок, подлежит прекращению, а ответчики подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,право собственности на данное жилое помещение следует признать за муниципальным образованием город Иркутск, ввиду чего указанные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования о возложении на администрацию г. Иркутска обязанности по выплате ответчикувыкупной цены за принадлежащее на праве собственности изымаемое жилое помещение, суд приходит к следующему выводу.

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либопо соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Часть 7 статьи 32 ЖК РФ, конкретизирующая положения статей 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных или муниципальных нужд без предварительного и равноценного возмещения, закрепляет порядок определения размера возмещения, предусматривающий включение в него как рыночной стоимости жилого помещения и доли в праве общей собственности на общее имущество, в том числе доли на земельный участок, так и всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенной выгоды.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <Дата обезличена>, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Совокупность приведенных норм и положений актов легального толкования предполагает, что собственник изымаемого жилого помещения имеет право на возмещение ему как рыночной стоимости самого помещения, так и доли в праве на общее имущество. При этом доля в праве собственности на земельный участок не рассматривается законодателем как самостоятельный объект права, а в силу принятой законодателем в части 1 статьи 36 ЖК РФ концепции единого объекта, рассматривается как часть общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, доля в праве собственности на земельный участок не является самостоятельным объектом оценки, а должна оцениваться в составе доли в общем имуществе многоквартирного дома, принадлежащей собственнику изымаемого жилого помещения.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В соответствии с положениями статьи 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 1).

В ходе судебного разбирательства судом по ходатайству стороны ответчиков определением от 6 марта 2024 г. назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «ПРОФ-ЭКСПЕРТ» ФИО10

Согласно заключению эксперта ООО «ПРОФ-ЭКСПЕРТ» ФИО10 от 15 мая 2024 г. № 95:

- проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее МКД), расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, требовалось на момент первой приватизации первого помещения на 1994 год. Нуждаемость жилого дома в капитальном ремонте возникает в 1946 году, капитальный ремонт не был произведен;

- сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт пропорционально доле в праве на общее имущество в многоквартирном доме (отдельно от размера убытков, согласно пункту 7 статьи 32 ЖК РФ) за период с момента начала нуждаемости указанного дома в проведении капитального ремонта до момента первой приватизации первого помещения в вышеназванном многоквартирном доме составляет 677 627 руб.;

- рыночная стоимость помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, составляет 4 523 000 руб.;

- рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен жилой многоквартирный дом с учетом доли собственников жилого помещения в праве общей собственности на такое имущество составляет3 030 678 руб.;

- размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода составляет 320 160 руб.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.В целях разъяснения или дополнения заключения суд может вызвать эксперта для допроса. При наличии в деле нескольких противоречивых заключений могут быть вызваны эксперты, проводившие как первичную, так и повторную экспертизу.Суд может путем допроса экспертов получить необходимые разъяснения и дополнительное обоснование выводов.

У суда нет оснований сомневаться в результатах проведенной экспертизы, поскольку она проведена экспертом, имеющим необходимые квалификацию, опыт и специальное образование в области оценки, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ.

В силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Экспертное заключение выполнено на основании проведенного экспертом исследования, является полным, нарушений требований действующих норм к проведению исследования экспертом не допущено, выполнено в рамках поставленных судом вопросов, выводы эксперта мотивированы, оснований для признания данного доказательства недопустимым согласно нормам гражданского процессуального законодательства не имеется. Кроме того, эксперт, установив, что объекты-аналоги расположены в многоквартирных домах, которые аварийными и подлежащими сносу не признавались, обоснованно применил поправочный коэффициент на техническое состояние дома.

Оценив данное экспертное заключение в совокупности с другими объективными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что оно получено в строгом соответствии с требованиями гражданско-процессуального закона, выполнено высококвалифицированным и компетентным экспертом, имеющим стаж работы по соответствующей специальности 20 лет, заключение оформлено надлежащим образом, соответствует требованиями статьи ГПК РФ и Федеральному закону от <Дата обезличена> № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Из исследовательской части заключения усматривается, что оценка жилого помещения и земельного участка осуществлялась путем сопоставления с аналогичными объектами, имеющими сходные характеристики, в наибольшей степени сопоставимые с объектами оценки с учетом месторасположения, коммуникаций, транспортной доступности, уровнем привлекательности (престижности) и пр. на основе анализа сайтов о продажах, применения сравнительного подхода, метода прямого сравнения продаж с использованием экспертом корректирующих коэффициентов. Заключение эксперта в данной части является логичным, полным, не содержит неясностей, эксперт предупреждался об уголовной ответственности, выводы экспертизы являются научно обоснованными и соответствуют материалам дела, поэтому у суда нет никаких оснований не доверять данному заключению. Оснований для сомнений в объективности экспертизы и компетентности эксперта по материалам дела суд не усматривает.

С учетом изложенного, суд принимает в качестве доказательства заключение эксперта ФИО12 в соответствии со статьей 55 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По результатам оценки относимых и допустимых доказательств в порядке главы 6 ГПК РФ суд определяет выкупную стоимость исходя из заключения судебной оценочной экспертизы, которое признает соответствующим положениям статей 79, 86 ГПК РФ в условиях отсутствия доказательств обратного.

Разрешая возникший спор, суд, оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьей 32 ЖК РФ, исходит из того, что администрацией г. Иркутска произведено изъятие земельного участка для муниципальных нужд, а также принадлежавшего ответчику жилого помещения, в связи с чем, приходит к выводу об установлении и возмещении рыночной стоимости изымаемого жилого помещения в общем размере8 551 465 руб., исходя из следующего расчета: 677 627 руб. + 4 523 000 руб. + 3 030 678 руб. + 320 160 руб. = 8 551 465 руб., определенных заключением эксперта.

Таким образом, с администрации г. Иркутска в пользу ФИО4 за принадлежащее ей на праве собственности изымаемое жилое помещение подлежит выплата в размере 8 551 465 руб. Соответственно на ФИО4 суд возлагает обязанность по предоставлению в администрацию г. Иркутска данных о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней с моментавступлениярешения суда в законную силу.

На основании пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу того, что требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Суд, проверив соблюдение требований части 2 статьи 39 ГПК РФ, статей 68, 173 ГПК РФ полагает возможным принять признание иска ответчикамиФИО4, ФИО5, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону (статьи 39,68, 88, 94, 98, 173 ГПК РФ, статьи15, 309, 401, 450, 453, 808, 809, 810, 819 ГК РФ ГК РФ) и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 68, 173 ГПК РФ, о чем также имеется их письменное заявление.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что на основании части 3 статьи 173 ГПК РФ в связи с признанием ответчиками иска и принятием его судом, имеются основания для вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации г. Иркутска удовлетворить.

Изъять для нужд муниципального образования город Иркутск: жилое помещение - <адрес обезличен>, общей площадью 75,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, и пропорционально площади квартиры долю земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1787кв.м.

Возложить на администрацию города Иркутска обязанность по выплате ФИО3 ФИО24 принадлежащее ей на праве собственности изымаемое жилое помещение - <адрес обезличен>, общей площадью 75,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, в размере 8 551 465 (Восемь миллионов пятьсот пятьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят пять) рублей с учетом рыночнойстоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1787кв.м., а также с учетом убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включаяубытки, связанныесизменениемместапроживания, временнымпользованиеминымжилымпомещениемдо приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (пункт 7 статьи32 ЖК РФ).

После предоставления возмещения прекратить право собственности ФИО3 ФИО25 жилое помещение - <адрес обезличен>, общей площадью 75,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, с прекращением доли, пропорциональной площади изымаемого жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, включая долю, пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1787кв.м.

Выселить ФИО3 ФИО26, ФИО3 ФИО27, ФИО3 ФИО28, ФИО11 ФИО29, ФИО11 ФИО30, ФИО11 ФИО31 из жилого помещения - <адрес обезличен>, общей площадью 75,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО32, ФИО3 ФИО33 ФИО3 ФИО34, Сальниковой ФИО35, ФИО8 ФИО37, Сальниковой ФИО36 регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за муниципальным образованием <адрес обезличен> право собственности на жилое помещение - <адрес обезличен>, общей площадью 75,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Возложить на ФИО3 ФИО38 по предоставлению в администрацию города Иркутска данных о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Лянная

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 26 июня 2024 г.