Решение № 2-4728/2024 2-727/2025 2-727/2025(2-4728/2024;)~М-4638/2024 М-4638/2024 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-4728/2024

Дело № 2-727/2025 УИД: 42RS0005-01-2024-008952-89
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 сентября 2025 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Маковкиной О.Г.

при помощнике судьи Устюжаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Кемерово о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что ФИО1. ФИО2, являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности (по 1/4 доли у каждого) на индивидуальный <данные изъяты>

ФИО3, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждается выписками ЕГРН от 23.10.2023г.

Указанный жилой дом фактически используется следующим образом: ФИО1, ФИО2 часть домовладения 1/2 доля (по 1/4 доли у каждого), состоящая из помещений: <данные изъяты>

ФИО3 другая часть 1/2 доля вышеуказанного жилого дома, состоящая из <данные изъяты>

Указанное распределение площади в жилом доме были осуществлены и согласованы прежними собственниками. Соглашение имеющимися собственниками подписано, споров по владению и пользованию указанной площадью в доме на земельном участке не имелось и не имеется.

Фактически между истцами сложился определенный порядок пользования помещениями. Каждая из вышеуказанных частей дома изолирована от других частей, оборудована отдельной входной группой, в каждой части домовладения имеется своя кухня и санитарные удобства.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются техническим планом здания от 01.02.2024г., подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух домов блокированной застройки, в результате раздела здания с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: адрес.

Части жилого дома всегда принадлежали разным собственникам, отчуждались каждым них самостоятельно.

Истцы, считают необходимым раздел жилого дома и земельного участка осуществления беспрепятственного пользования своей частью жилого дома и земельного участка на сегодняшний день и в будущем.

На основании изложенного, просят суд с учетом уточнения, прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (1/2 доли по 1/4 доли у каждого) ФИО3 (1/2 доли) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: адрес. Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: : адрес, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (1/2 доли по 1/4 доли у каждого) ФИО3 (1/2 доли) путем: выделения в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 самостоятельного жилого помещения, объект недвижимости - жилое помещение №, площадью <данные изъяты><данные изъяты>, расположенного по адресу: адрес путем выделения в собственность ФИО3 самостоятельного жилого помещения, объект недвижимости жилое помещение № площадью <данные изъяты> м, расположенного по адресу: адрес. Признать за ФИО1, ФИО2, право совместной собственности на самостоятельный объект - жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (тип объекта «здание», наименование объекта «часть жилого дома», назначение объекта «жилое») расположенный по адресу: адрес. Признать за ФИО3 право собственности на самостоятельный объект - жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв. м (тип объекта «здание», наименование объекта «часть жилого дома», назначение объекта «жилое») расположенный по адресу: адрес.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила заявленные исковые требования, просила суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (1/2 доли по 1/4 доли у каждого), ФИО3 (1/2 доли) на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (1/2 доли по 1/4 доли у каждого), ФИО3 (1/2 доли) путем: выделения в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 самостоятельного жилого здания, объект недвижимости - жилое здание №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: адрес, путем выделения в собственность ФИО3 самостоятельного жилого здания, объект недвижимости жилое здание № площадью ДД.ММ.ГГГГ м, расположенного по адресу: адрес. Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на самостоятельный объект - жилое здание №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (тип объекта «здание», наименование объекта «часть жилого дома», назначение объекта «жилое») расположенный по адресу: адрес. Признать за ФИО3 право собственности на самостоятельный объект - жилое здание №, общей площадью <данные изъяты> кв. м (тип объекта «здание», наименование объекта «часть жилого дома», назначение объекта «жилое») расположенный по адресу: адрес.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил возражение на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по делу.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 подпункта «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Как следует из ч. 1, ч. 8 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности (по 1/4 доли у каждого) на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно технического плана от 01.02.2024г.), с кадастровым номером: ДД.ММ.ГГГГ кв.м., (согласно межевого плана от 01.02.2024г.) с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: адрес.

ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., (согласно технического плана от 01.02.2024г.), с кадастровым номером: <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., (согласно межевого плана от 01.02.2024г.) с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: адрес. Данные обстоятельства подтверждается выписками ЕГРН от 23.10.2023г.

Заявляя исковые требования, истцы указывают, что указанный жилой дом фактически используется следующим образом: ФИО1, ФИО2 часть домовладения 1/2 доля (по 1/4 доли у каждого), <данные изъяты>

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ФБУ «Кемеровская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России. На разрешение эксперта поставлены вопросы: 1) Соответствует ли жилой дом по адресу: адрес, требованиям строительно-технических, пожарных, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»? 2) Является ли дом, расположенный по адресу: адрес, домом блокированной застройки? 3) Возможно ли независимое друг от друга использование разных частей (блоков) жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с учетом подключения коммуникаций к дому и его частям (вода, отопление и электричество), наличие перегородок, отдельных входов, наличия или отсутствия дверных проемов, общих помещений, конструктивного исполнения, наличия или отсутствия совместных инженерных систем, и т п.? (л.д.129-130).

Согласно выводам заключения эксперта ФБУ «Кемеровская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ:

1) Жилой дом по адресу: адрес не соответствует требованиям правил землепользования и застройки адрес в части вида разрешенного использования земельного участка и отступов от существующих в натуре границ. Само но себе, несоблюдение отступа от существующей в натуре границы земельного участка, несоответствия объекта исследования виду разрешенного использования земельного участка не влечет несоблюдение обязательных нормативных требований в части обеспечения противопожарных разрывов, санитарно-защитных зон и т.п., не приводит к невозможности безопасной эксплуатации объекта капитального строительства. В остальной части объект исследования соответствует нормативно-техническим требованиям, рассматриваемым в рамках строительно-технической экспертизы.

2) Дом, расположенный по адресу: адрес, является домом блокированной застройки.

3) Независимое друг от друга использование разных частей (блоков) жилого дома, расположенного по адресу: адрес возможно.

В соответствии с положениями ст.ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Право оценки доказательств принадлежит суду первой инстанции.

В силу ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства и в их совокупности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 № 23 «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключения эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Заключение судебной экспертизы ФБУ Кемеровская ЛСЭ Минюста России, суд считает обоснованным и соответствующим требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, а также сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, выводы эксперта основаны на объективных данных, полученных в ходе проведения осмотра объекта исследования, эксперт имеет соответствующее образование, достаточный опыт экспертной работы, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его выводы являются однозначными и мотивированными, поэтому сомневаться в правильности и обоснованности заключения судебной экспертизы у суда оснований не имеется.

Оценивая заключение судебной экспертизы наряду с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу о том, что применительно к рассматриваемому спору данное заключение является наиболее полным и объективным, согласуется с другими доказательствами по делу.

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно положениями п. 5 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости).

В силу п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

На основании ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; либо судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Между тем, из материалов дела следует, что выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности истцов.

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что выдел в натуре в принадлежащей истцам 1/2 ( по 1/4 доли за каждым) доли в праве на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом возможен, поскольку имеется возможность использовать выделенное жилое помещение по целевому назначению без причинения ущерба имуществу в целом, без ухудшения его технического состояния и снижения его материальной ценности.

В соответствии с положениями п. 39 ст. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве объектов капитального строительства поименованы объекты индивидуального жилищного строительства и жилые дома блокированной застройки.

Из системного толкования положений ст.7 и ст.8 Федерального закона от 13.07.2017 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» а также ст. 16 Жилищного кодекса РФ и положений Градостроительного кодекса РФ можно сделать вывод, что «часть жилого дома» может являться наименованием объекта недвижимости, подлежащего государственному кадастровому учету в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и по своей сути, может представлять собой помещение либо совокупность помещений, составляющих, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, каждый из которых может рассматриваться как жилой дом.

Согласно ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлены требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав согласно которым документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с указанными выше положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при разделе исходного объекта недвижимости образуются новые объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта, который прекращает свое существование. Поскольку новые объекты недвижимости имеют возможность эксплуатироваться автономно, после постановки их на кадастровый учет становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В результате раздела образовано несколько объектов недвижимости, в соответствии с положениями ч.1, ч.3 и ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда, установившее данное обстоятельство будет являться основанием для проведения кадастровых работ в результате которых изготавливаются технические планы на вновь образованные объекты с учетом определенного судом порядка пользования помещениями и, следовательно, в Государственном кадастре недвижимости в отношении каждого такого блока вносятся сведения о виде объекта недвижимости - «Здание» с наименованием - «Часть жилого дома», назначение объекта - «Жилое».

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером №, и регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2, право совместной собственности на самостоятельный объект - жилое здание №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (тип объекта «здание», наименование объекта «часть жилого дома», назначение объекта «жилое») расположенный по адресу: адрес, признании за ФИО3 право собственности на самостоятельный объект - жилое здание №, общей площадью <данные изъяты> кв. м (тип объекта «здание», наименование объекта «часть жилого дома», назначение объекта «жилое») расположенный по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации адрес о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (1/2 доли по 1/4 доли у каждого), ФИО3 (1/2 доли) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: адрес.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (1/2 доли по 1/4 доли у каждого), ФИО3 (1/2 доли) путем: выделения в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 самостоятельного жилого здания, объект недвижимости - жилое здание №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: адрес, путем выделения в собственность ФИО3 самостоятельного жилого здания, объект недвижимости жилое здание № площадью <данные изъяты> м, расположенного по адресу: адрес.

Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на самостоятельный объект - жилое здание №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (тип объекта «здание», наименование объекта «часть жилого дома», назначение объекта «жилое») расположенный по адресу: адрес.

Признать за ФИО3 право собственности на самостоятельный объект - жилое здание №, общей площадью <данные изъяты> кв. м (тип объекта «здание», наименование объекта «часть жилого дома», назначение объекта «жилое») расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 22.09.2025 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина

Копия верна