Решение № 2-445/2017 2-445/2017~М-478/2017 М-478/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-445/2017

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Семиной Е.В.,

при секретаре – Пиастровой М.А.

с участием истца – ФИО6,

третьего лица - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Скопине

гражданское дело по иску Юдиной ВВ к администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования –Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации МО– Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации МО–Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области о признании права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.В обоснование заявленных требований ФИО6 указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. Данная квартира была предоставлена <данные изъяты><данные изъяты>», как работнику указанной организации. С момента приобретения вышеуказанной квартиры, т.е. на протяжении более 30 лет, она несет обязанности по поддержанию вышеуказанной квартиры в надлежащем техническом состоянии, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой как своей собственной. Вместе с истицей по указанному адресу зарегистрирован ее сын- ФИО7.(третье лицо по делу), который не претендовал и в настоящее время не претендует на спорную квартиру. Таким образом, в сложившейся ситуации нарушается гражданское право истца, предусмотренное ст. 234 ГК РФ на возникновение у него права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, для защиты которого предусмотрен способ признания за истцом такого права в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В судебном заседании истица ФИО6 поддержала заявленные требования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Третье лицо-ФИО7. в судебном заседании просил суд удовлетворить иск ФИО6 и пояснил, что его мама-ФИО6 более 30 лет проживает и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей, добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя содержания квартиры. Он каких-либо претензий на спорную квартиру не имеет.

Ответчики: администрация муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрация муниципального образования –Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области о месте и времени судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание представители ответчиков не явились, возражений на иск не представили, в деле имеются заявления ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено судом в отсутствие представителей ответчиков с участием истицы и третьего лица.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО6, третьего лица ФИО7, показания свидетелей ФИО1 и ФИО2 исследовав письменные материалы дела, приходит к нижеследующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21).

В судебном заседании установлено и следует из объяснений истицы и третьего лица в суде, копии корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ., что на основании решения исполкома Вослебовского сельского Совета народных депутатов Скопинского район Рязанской области№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, как работнику и очереднику <данные изъяты>», был выдан одер на квартиру в новостройке по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состав семьи ( число въезжающих) – 3 человека: ФИО3 ( глава семьи), ФИО6( сожительница) и ФИО7 ( пасынок).

Судом также установлено, что постановлением Скопинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., утверждено мировое соглашение по делу по иску ФИО6 к ФИО3 об изменении договора найма жилого помещения, согласно которому ФИО6 выделено в доме

<адрес> области квартира № № по плану, ФИО3. выделена квартира № № по плану, указанным лицам открыты отдельные лицевые счета на квартиру № № и квартиру № №.Данный факт подтверждается имеющейся в деле копией постановления суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истицы и третьего лица в суде, справки № от ДД.ММ.ГГГГ., паспорта ФИО6, показаний свидетелей ФИО1. и ФИО2 следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, ее сын-ФИО7. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время зарегистрированы внуки истицы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ года, с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом на основании ордера, до настоящего времени ФИО6 владеет им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно.

Также судом установлено, что ФИО6 оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, что подтверждается её объяснениями, объяснениями ФИО7 в суде, справкой МКП «Жилсервис» МО-Скопинский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющемуся в деле техническому паспорту на квартиру, справке Скопинского отделения «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» №, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., ограничений, обременений и ареста не имеет, данные о правообладателе отсутствуют.

Судом установлено и следует из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., что ФИО3 умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющимся в деле ответам на запросы суда квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в реестре муниципальной собственности МО - Скопинский муниципальный район, МО-Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области и реестре федерального имущества Российской Федерации не значится. <данные изъяты>» прекратило деятельность в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается ответом архивного отдела администрации МО-Скопинский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд учитывает, что в силу приведенных положений статьи 225 ГК РФ местный муниципальный орган: администрация МО-Скопинский муниципальный район либо администрация МО–Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, на территории которого располагается спорная квартира до настоящего времени не предприняли мер по оформлению права муниципальной собственности на спорную квартиру.

Таким образом суд приходит к выводам, что спорная квартира в муниципальной либо государственной собственности не значится, ФИО6 на основании ордера, как член семьи ФИО3 вселилась и проживает в <адрес><адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. после раздела судом жилого дома ФИО6 проживает в квартире № № по вышеуказанному адресу до настоящего времени, несет бремя ее содержания, владеет квартирой открыто, как своей собственной, добросовестно и непрерывно. В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется. Указанные факты подтверждаются объяснениями истицы, третьего лица ФИО7, свидетельскими показаниями, письменными материалами дела и не оспорены ответчиками.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных исковых требований и возражений.

Между тем, каких-либо возражений на иск и бесспорных доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, ответчиками суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, в силу прямого на то указания вышеприведенных положений и разъяснений ГК РФ, истица ФИО6 вправе приобрести право собственности на испрашиваемую ею квартиру в силу приобретательной давности, препятствий тому не усматривается и суду не представлено.

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования ФИО6 о признании права собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>,являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Юдиной ВВ в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья-