Решение № 2-331/2018 2-331/2018~М-295/2018 М-295/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-331/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 13 июня 2018 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Чиркиной Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Турдакского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Турдакского сельсовета Городищенского района Пензенской области, указав, что 11.12.1996 года между ней и Александровским спиртзаводом был заключен договор на передачу домов (квартир) в собственность граждан. При обращении в регистрирующий орган было установлено, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 11.12.1996 года отсутствует печать продавца.

Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В ходе подготовки дела к рассмотрению представителем истца ФИО3 требования уточнены, просила признать за ФИО1 право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно ФИО1 владеет спорной квартирой как своей собственной.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Просила признать за ФИО1 признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу по основаниям, указанным в заявлении об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Турдакского сельсовета Городищенского района Пензенской области, третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от 11.12.1996 года следует, что Александровский спиртзавод передал в собственность ФИО1 квартиру, общей площадью 38 кв.м., по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Турдакского сельсовета Городищенского района Пензенской области от 21.03.2018 года № 12 адрес расположения квартиры уточнен как: <адрес>.

Установлено, что на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в ней была зарегистрирована ФИО1

Из копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.03.2011, копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 58 <номер> от 21.03.2011 следует, что ОАО «Пензаспиртпром» прекратило свою деятельность 21.03.2011 на основании решения Арбитражного суда Пензенской области.

Из копии уведомления Управления Росреестра по Пензенской области от 19.04.2018 года № 21-986/исх. следует, что государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, приостановлена из-за несоответствия содержания правоустанавливающего документа - договора от 11.12.1996 года требованиям законодательства.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что с 24.07.1979 года истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. В декабре 1996 года ФИО1 решила воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, для чего подписала с Александровским спиртзаводом договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.12.1996 года. Однако, ввиду ненадлежащего оформления договора право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано. При этом до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями представителя истца, и не оспаривалось сторонами.

Открытое владение истца спорным недвижимым имуществом продолжается непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Турдакского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> в <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина