Решение № 2-1148/2017 2-1148/2017~М-1028/2017 М-1028/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1148/2017

Дело № 2-1148/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу «У медведя», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому товариществу «У медведя» (далее – СТ «У медведя»), ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ является членом СТ «У медведя», владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> в границах СТ «У медведя». Спорный земельный участок был выделен ФИО2 СТ «У медведя», передан истцу в пользование вместе со всеми документами на данный участок. Истец использует его по прямому назначению, своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы.

Просила суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях истец, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснив, что первоначально спорный земельный участок был выдан другому члену товарищества, но в связи с тем, что он перестал его обрабатывать, участок был предоставлен ее матери ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ спорным участком пользуется и обрабатывает его она, уплачивает членские взносы.

Представитель ответчика СТ «У медведя» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, привлеченный к участию в деле определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, привлеченный к участию в деле определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя, сообщает, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенном <адрес> отсутствуют. Границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок является ранее учтенным, сведения внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи земельных участков в границах кадастрового квартала №. Имеются сведения о возникшем до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» праве собственности ФИО3 на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратилась ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов дела усматривается, что постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «У медведя» передано в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «У медведя» <данные изъяты>, в собственность членов указанного товарищества – <данные изъяты> га, что подтверждается государственным актом на право собственности землю от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 10-11, 12).

Из членской книжки на имя ФИО2 усматривается, что она является членом СТ «У медведя» с ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании находится земельный участок №, расположенный на улице <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 9).

Согласно справке СТ «У медведя» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в члены СТ «У медведя» в ДД.ММ.ГГГГ. Членские взносы за участок № по улице <адрес> оплачены в полном объеме (л.д. 51).

Из членской книжки № на имя ФИО1 усматривается, что она является членом СТ «У медведя» с ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании находится земельный участок №, расположенный на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 7-8).

Постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м в СТ «У медведя» (участок № по <адрес> согласно чертежу), выдан государственный акт на право собственности на землю №. Смежными являются земельные участки по улице № – Ш., № – Ж., № – ФИО4 (л.д.79-82).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м в СТ «У медведя» (участок № по улице <адрес> согласно чертежу), выдан государственный акт на право собственности на землю № №. Смежными являются участки по улице <адрес> № – ФИО3, № – Я., № (л.д.83-86).

В списке членов садово-огородного товарищества «У медведя» фамилия, имя, отчество владельцев участков № и № по улице <адрес> не указаны (л.д.53).

Из объяснений истца и материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом садоводческого товарищества «У медведя», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы за участок № по улице 10 ФИО1 оплачивает в полном размере (л.д.90).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для садоводства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14, 94, 95).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 приведенного закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (зале ЗК РФ) право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения, принадлежит собственнику имущества (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Исходя из требований статей 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

При рассмотрении данного дела установлено, что спорный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли в собственность», был предоставлен в собственность ФИО4, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю № №

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Статья 18 Федерального закона «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ предусматривает, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Из материалов дела следует, что между ФИО4 и ФИО1 договора купли-продажи спорного земельного участка не заключалось, ФИО4 от права собственности на земельный участок не отказывался, принудительное изъятие у ФИО4 его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством, не производилось, решение общего собрания членом СТ «У медведя» об изъятии у ФИО4 спорного земельного участка не принималось, иного в материалы дела не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к СТ «У медведя», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Садоводческому товариществу «У медведя», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина

СОГЛАСОВАНО: Судья О.М. Лутошкина