Решение № 2-292/2018 2-292/2018 ~ М-71/2018 М-71/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-292/2018

№ 2-292/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Подобедовой М.И.,

при секретаре - Рожковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкой гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Изумрудновсгоко сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что заявление подано от имени ФИО1, согласно паспорта гражданина РФ, а в архивной выписке из решения исполнительного комитета Изумрудновского сельского совета Джанкойского района АР Крым № 93 от 23.10.1997 года о бесплатной передаче земельных участков в частную собственность, истец указан, как ФИО2. Данный факт препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу указанному выше. В решении исполнительного комитета Изумрудновского сельского совета Джанкойского района АРК № 93 от 23.10.1997 года земельных участков в частную собственность, я записан как «ФИО2» на основании данных паспорта гражданина <данные изъяты> что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ и письмом администрации Изумрудновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в паспорте гражданина РФ серии 3914 № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ФМС РФ, истец указан как ФИО1, паспорт выдан на основании свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, выданного повторно 22.07.1982 года, актовая запись № 2392 от 11.10.1952 года. Земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, был бесплатно передан истцу в частную собственность на основании решения исполнительного комитета Изумрудновского сельского совета Джанкойского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен жилой жом, в котором проживает истец и члены его семьи. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, дабы иметь возможность зарегистрировать его в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Изумрудновского сельского поселения ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании признал исковые требования истца, о чем имеется в материалах дела его заявление.

Последствия ст. ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суть исковых требований состоит в признании права собственности на земельный участок.

Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

На основании Постановления Верховного Совета Украины от 18.12.1990 года «О земельной реформе», а также согласно поданных заявлений граждан, получивших земельные наделы, приусадебные земельные участки, исполнительный комитет Изумрудновского сельского совета решил передать бесплатно в частную собственность земельные участки, расположенные на территории Изумрудновского сельского совета в частную собственность, в том числе и ФИО2, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га (л.д.9).

Однако в паспорте гражданина РФ серии № № истец значится как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5), что также соответствует свидетельству о рождении серии <данные изъяты> № (л.д.7).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Изумрудновского сельского поселения, внести изменения в фамилию истца в решение исполнительного комитета Изумрудновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ не возможно, так как данные сведения были внесены на основании паспорта гражданина Украины (л.д.10), в котором истец значится как ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, истцу было отказано, в связи с тем, что с заявлением о обратилось не надлежащее лицо, а именно: заявление подано от имени ФИО1, а в правоустанавливающем документе на вышеуказанный объект указан – ФИО2 (л.д.8).

В соответствии с частью 1, пункта 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Решение исполнительного комитета Изумрудновского сельского совета Джанкойского района АР Крым, хотя и не является правоустанавливающим документом, однако, суд, учитывая соответствие иных анкетных данных истца (фамилии, имени, даты рождения), приходит к выводу о том, что в данном решении допущена ошибка в фамилии истца.

Поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в БТИ в установленном законодательством Украины порядке, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.ст.9,10 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в российскую федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 года, ратифицированного Федеральным Конституционным Законом № 36-ФЗ от 21.03.2014 года, на территории Республики Крым действуют законы Российской федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По правилам пункта 1 статьи 6 настоящего закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно статьи 28 настоящего закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Пунктами 59,60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на основании договора купли-продажи.

Поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, его право подлежит защите судом путем признания этого права.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что в жилом доме, который расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, проживает сам истец и его члены семьи, суд принимает признание представителя ответчика Администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым иска ФИО1 о признании права собственности, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 39 ГПК).

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Изумрудновсгоко сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Решение изготовлено и подписано судьей в совещательной комнате.

Судья М.И. Подобедова