Решение № 2-3589/2023 2-463/2024 2-463/2024(2-3589/2023;)~М-3172/2023 М-3172/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-3589/2023

Дело № 2-463/2024

УИД 52RS0009-01-2023-004322-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буланкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.11, 12, 234 ГК РФ, п.2.7, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами характерных точек:

№ Х Y

***

***

***

***

***, указывая, что является членом садоводства №, с <дата> года непрерывно, добросовестно, открыто владеет и пользуется спорным земельным участком. Постановлением главы администрации Арзамасского района № от <дата> произведена перерегистрация земельного участка, участок площадью *** га передан садово-огородническому товариществу № в бессрочное (постоянное) пользование и членам садоводства. <дата> садоводство № прекратило деятельность юридического лица. Поскольку право собственности на земельные участки возникло у нее до введения в действие Земельного кодекса РФ, они должны перейти к ней в собственность бесплатно.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО2

В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчиком представлены письменные возражения.

Третье лицо не явилось, извещалось повесткой заказным письмом по адресу проживания, которое возвращено по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Арзамасского района от <дата> № у АО «***» изъят земельный участок *** га (пашня), предоставленный для организации садоводческого товарищества и передать для коллективного садоводства, садоводческому товариществу № в бессрочное (постоянное) пользование предоставить земельный участок площадью *** га (земли общего пользования), членам садоводческого товарищества № передать земельные участки согласно списку в аренду сроком на <дата> лет с правом последующего выкупа, членам садово-огороднического товарищества № до <дата> заключить договоры аренды на использование земельного участка с райкомземом, земельный участок, предоставленный в аренду, переходит в собственность арендатора после внесения платы в размере двух минимальных оплат труда за участок площадью *** га (***).

Согласно приложения к указанному постановлению ФИО1 в списке членов садоводства отсутствует, в качестве пользователя земельного участка № указан ФИО2 (л.д.***).

Согласно справки председателя СНТ № от <дата> (л.д.***) ФИО1 является членом садоводства с <дата> года, пользуется земельным участком № площадью *** га.

Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода (л.д.***), из которой следует, что первоначальным пользователем земельного участка являлся ФИО2

Согласно выписки из ЕГРЮЛ садоводство № прекратило деятельность в качестве юридического лица <дата> (л.д.***).

Сведений о том, что ФИО1 был заключен договор аренды указанного земельного участка, в деле отсутствуют.

Согласно уведомления (л.д.***) сведения об указанном земельном участке в Росреестре отсутствуют.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 был предоставлен и находится в ее пользовании земельный участок № в СНТ №, данный садовый земельный участок был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, в соответствии с п.2.7, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ у нее возникло право собственности на данное недвижимое имущество.

В соответствии с межевым планом от <дата> (л.д.***) площадь спорного земельного участка составляет *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, адрес: <адрес>, определены координаты характерных точек границы данного земельного участка:

№ Х Y

***

***

***

***

***

Проанализировав установленные обстоятельства дела и исследованные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес><дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами точек:

№ Х Y

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

***

***

***

***

***