Решение № 2-2233/2023 2-25/2024 2-25/2024(2-2233/2023;)~М-2050/2023 М-2050/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-2233/2023

Дело № 2- 25 /2024

УИД 74 RS0014-01-2023-002415 - 74


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 22 января 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,

при секретаре Бычковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что более 20 лет владеет и пользуется недвижимым имуществом- земельным участком, расположенным в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №. Ранее, в 1992 году, данный земельный участок был предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ выплатил денежную компенсацию за него, но документы на спорный участок не оформили, права не регистрировали. С 2001 года открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, следит за состоянием. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, при жизни документов в отношении спорного земельного участка не оформили. При уточнении площадь используемого им земельного участка составила <данные изъяты> кв. метра. Каких- либо споров в отношении данного земельного участка не имеется, на данный участок более никто не претендует. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы данного земельного участка по представленным координатам.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество, заявленные к ответчикам, поддержал в полном объёме, дополнил, что каких- либо претензий по пользованию спорным земельным участком, полученны м от ФИО2 в 2000 году, к нему никто не предъявлял. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика – Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеется расписка, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителей, возражений по существу иска ФИО1 не представлено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, имеется расписка, представила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, указала, что по иску ФИО1 возражений не имеет.

Заслушав истца ФИО1, изучив доводы иска, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности истца на указанный спорный объект недвижимости, исходя из следующего.

Содержание права собственности установлено положениями ст. 209 ГК РФ, согласно которых собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным закон??

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года, № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из пояснений истца ФИО1, представленных суду документов установлено, что с 2001 года истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным в <адрес>, полученным от ФИО2, которая, владея с 1992 года спорным земельным участком на праве пожизненно- наследуемого владения, по сути отказалась от его использования, передав в пользование соседу ФИО4, тогда как передачу участка ФИО4 ФИО2 при жизни надлежаще не оформила. Наследник ФИО2- ФИО3, приняв наследство после смерти своей матери, интереса в пользовании спорным земельным участком не имеет, по сути иска, заявленного ФИО4, не возражает.

Учитывая, что спорное недвижимое имущество – земельный участок, расположенный в <адрес>, с кадастровым №, в течение длительного времени находится во владении и пользовании истца ФИО4, момента его передачи от ФИО2- с 2001 года, ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом до настоящего времени, следит за его состоянием, несёт расходы на его содержание, обрабатывает, используя по назначению, для ведения личного подсобного хозяйства, каких- либо прав на спорный объект никто, кроме истца, не заявляет, спор по границам земельного участка отсутствует, следует признать право собственности истца ФИО4 на указанный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категория земель- земли населённых пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Нязепетровским ОВД <адрес>, в силу приобретательной давности, на земельный участок, категория земель- земли населённых пунктов- для ведения личного подсобного хозя йства, площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ