Решение № 2-3807/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-3807/2020

Дело № 2-3807/2020

16RS0047-01-2020-000751-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инвэнт» кСМГ взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры №... от ....,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инвэнт» обратилось в суд с иском к СМГ о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры №... от .... В обоснование своих требований истец указал, что... между ООО «ИНВЭНТ» и СМГ заключен договор купли-продажи квартиры №... в соответствии с которым истец продает, а ответчик приобретает в собственностьнедвижимоеимущество - квартира, назначение жилое, общая площадь 43,3 кв.м., этаж 13,адресобъекта:...,кадастровый....

В соответствии с п.5.1 истец обязуется передать ответчику в собственность квартиру,являющуюся предметом договора, свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии, с имеющимися на момент подписания Договора санитарно-техническим,электро-,газо-,иинымоборудованием, на основании передаточного акта.

В соответствии с и. 3.1 Договора передача квартиры истцом и принятие ее ответчикомосуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора и подписываетсявместе с подписанием Договора.

В соответствии с п.3.3 Договора переход права собственности на квартирупоДоговоруподлежитгосударственной регистрации.

Подтверждением исполнения обязанностей истца по Договору является подписанныйсторонами Передаточный акт по Договору от ....

... в Управлении Федеральной службы государственной инспекции реестра и картографии по Республике Татарстан произошла регистрация права собственности ответчика на квартиру (регистрационный округ: 16; номер государственной регистрации ..., о чем в Договоре проставлена соответствующая отметка.

В соответствии с п.2.1 по согласованию сторон цена продаваемой квартиры составляет 1 000 000 рублей, кроме того 18% НДС в размере 180 000 рублей.

В соответствии с п.2.2 истец деньги в сумме 1 180 000 рублей оплачивает наличными денежными средствами в срок до ....

Однако, ответчиком обязанность по оплате приобретаемой квартиры в соответствии с п.2.1 Договора не исполнена до настоящего времени. В бухгалтерском учета истца первичные документы об оплате Квартиры по договору отсутствуют.

Таким образом задолженность ответчика по Договору купли-продажи квартиры №... от ... составляет 1 180 000 рублей.

Таким образом, на ... у ответчика образовалась задолженность по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 388 524 рублей 39 копеек за период с ... по ..., количество дней просрочки составляет 1482 дней.

Истец просит взыскать с СМГ в пользу ООО ИНВЭНТ» задолженность по договору купли-продажи квартиры №... от ... в следующем размере:1 180 000 рублей- основной долг;388 524 рублей 39 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ...;проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы основного долга равной 1 180 000 рублей 00 копеек с ... по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик СМГ в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил применить срок исковой давности.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одного лица (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как–то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать, от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерацииобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Определением Арбитражного суда РТ от .... признано заявление Общества с ограниченной ответственностью "Авит" в лице правопреемника Общества с ограниченной ответственностью «ИнтэрфинТэк» обоснованным и введена в отношении общества с ограниченной ответственностью "Инвэнт" ...) процедура банкротства наблюдение сроком на 4месяца, до ... Утвержден временным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Инвэнт" ...) МоцкобилиЭнверТемурович.

Решением Арбитражного суда РТ от .... признано общество с ограниченной ответственностью "Инвэнт" (...) несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до .... Утвержден конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Инвэнт" ...) ЧВН.

Из материалов дела следует, что... между ООО «ИНВЭНТ» и СМГ заключен договор купли-продажи квартиры №... соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество - квартира, назначение жилое, общая площадь 43,3 кв.м., этаж 13, адрес объекта: ..., кадастровый....

В соответствии с п.2.1 договора по согласованию сторон цена продаваемой квартиры составляет 1 000 000 рублей, кроме того 18% НДС в размере 180 000 рублей.

В соответствии с п.2.2 продавец деньги в сумме 1 180 000 рублей оплачивает наличными денежными средствами в срок до ....

Согласно с п.3.1 договора передача квартиры продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора и подписываетсявместе с подписанием договора.

В соответствии с п.3.3 договора переход права собственности на квартирупо договоруподлежитгосударственной регистрации.

...г. ООО «ИНВЭНТ» и СМГ подписали передаточный акт по договору купли-продажи квартиры, назначение жилое, общей площадью 43,3 кв.м., этаж 13, по адресу: ..., кадастровый ....

... в Управлении Федеральной службы государственной инспекции реестра и картографии по Республике Татарстан произведена регистрация права собственности СМГ на квартиру (регистрационный округ: 16; номер государственной регистрации ...

Истцом указано, что СМГ обязанность по оплате приобретаемой квартиры в соответствии с п.2.1 договора не исполнена до настоящего времени.В бухгалтерском учета истца первичные документы об оплате квартиры по договору отсутствуют.

Задолженность ответчика по договору купли-продажи квартиры ... от ... составляет 1 180 000 рублей.

По состоянию на 21 февраля 2020 года у ответчика образовалась задолженность по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 388 524 рублей 39 копеек за период с 01 февраля 2016 года по 21 февраля 2020 года, количество дней просрочки составляет 1482 дней.

Ответной стороной заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Согласно п. 21 данного Постановления Пленума ВС РФ, по истечении срока исковой давности, течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Из пункта 2.2 договора следует, что деньги в размере 1180000 рублей оплачивается наличными денежными средствами в срок до 31 января 2016г.

Настоящий иск в суд истцом направлен 03 марта 2020г., то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности.

При этом, относимые, допустимые доказательства, с бесспорностью свидетельствующие о частичной оплате ответчиком денежных средств за указанный период, в какой либо сумме, то есть о перерыве течения срока исковой давности, истцом не представлены.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

О восстановлении пропущенного срока исковой давности истец не заявлял. При этом, доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельства, предусмотренных ст. 205 ГК РФ, материалы дела не содержат.

Доводы истца о недобросовестности действий СМГ по той причине, что он, имея влияние на руководителя управляющей компании истца, не давал инициировать работу по взысканию задолженности по договору, суд считает не состоятельным, поскольку доказательств истцовой стороной суду не представлены.

Таким образом, срок исковой давности по настоящему спору на день подачи искового заявления истек.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 196-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Инвэнт» к СМГ о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры №... от 29.04.2015г.отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.