Решение № 2-3449/2017 2-3449/2017~М-2877/2017 М-2877/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-3449/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 августа 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Казарян Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3449/2017 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Администрации городского округа Тольятти о признании имущества выморочным и взыскании денежных средств по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования города Тольятти о признании имущества выморочным, взыскании денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что собственник квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес> ФИО7. снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года, актовая запись №. ООО «Управляющая компания № 3» управляет домом, расположенным по адресу: г. Тольятти, <адрес> на основании ст. 161 ЖК РФ и протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений МКД о выборе управляющей компании от 30.11.2008 года до настоящего времени. Поскольку наследство после смерти ФИО7 никто не принял, истец просит признать квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, выморочным имуществом, взыскав с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2014 года по 31.05.2017 года в размере 44 584,47 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 537,53 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Тольятти ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что начата процедура оформления спорного имущества в муниципальную собственность. С момента возникновения права собственности на данное помещение у администрации г.о. Тольятти в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникнет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит в иске отказать.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 5 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.Судом установлено, что ФИО7 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Согласно записи акта о смерти № от 16.02.2006 года, выданной Отделом ЗАГС Центрального района г. Тольятти 12.07.2017 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписки из поквартирной карточки ФИО7 с 24.11.1982 года по 25.04.2006 года была зарегистрирована по адресу: г. Тольятти <адрес>. Иные лица в данной квартире зарегистрированы не были.После ее смерти осталось имущество, которое является наследственным и подпадает под понятие, регламентированное положением ст. 1112 ГКРФ. Из справки нотариуса нотариального округа города Тольятти Самарской области ФИО3 от 28.06.2017 года следует, что после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не открывалось. Таким образом, сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из квартиры по адресу: г. Тольятти, <адрес> не имеется. Следовательно, квартира, расположенная по адресу: <...> является выморочным имуществом и в силу указанных выше положений закона переходит в собственность муниципального образования. Таким образом, требования истца о признании квартиры – выморочным имуществом являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес>, является имуществом, принадлежащим Администрации г.о. Тольятти, со дня открытия наследства. Поэтому доводы представителя Администрации г.о. Тольятти о том, что обязанность оплачивать расходы по содержанию имущества и коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности, не могут быть учтены. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Управление многоквартирным домом по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания № 3» на основании договора управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом Общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений МКД о выборе управляющей компании от 30.11.2008 года. У суда не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок. Факт неисполнения возложенных на управляющие компании обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен. Коммунальные услуги предоставляются истцом на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями (договор энергоснабжения № 05-3009Э от 01.02.2013 года, заключенный с ООО ЭиЭ «Самараэнерго»; договор холодного водоснабжения и водоотведения № 3053 от 29.08.2013 года, заключенный с ООО «Волжские коммунальные системы»; договор теплоснабжения № 30023ко от 04.07.2014 года. заключенный ООО «Волжская территориальная генерирующая компания»). Из расчета, предоставленного истцом, следует, что за период с 01.06.2014 года по 31.05.2017 года задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги составляет 44 584,47 руб.Представителем Администрации г.о. Тольятти представленный истцом расчет задолженности не оспорен. Иного расчета задолженности суду не предоставлено. У суда также нет оснований не доверять представленному расчету задолженности.Учитывая, что со дня смерти ФИО4 у Администрации г.о. Тольятти возникла обязанность по содержанию имущества, как собственника, то требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 44 584,47 руб. подлежат взысканию с ответчика Администрации г.о. Тольятти за счет средств казны муниципального образования «город Тольятти». В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 537,53 руб., которая подлежит взыскания с Администрации г.о. Тольятти в пользу истца в полном размере за счет средств казны муниципального образования «город Тольятти».На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12..192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>, принадлежащую ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, выморочным имуществом.

Взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти за счет средств казны муниципального образования «город Тольятти» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 31.05.2017 года в размере 44 584,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 537,53 руб., а всего 46 122,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: