Решение № 2-290/2017 2-290/2017~М-273/2017 М-273/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-290/2017

Дело № 2-290, 2017

З А О Ч Н О Е


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирс 05.06.2017г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Усцовой-Новиковой О.В., при секретаре Запольских СБ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело по заявлению Ф.И.О. к Ф.И.О. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и установлении права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ф.И.О. обратилась в суд с иском к Ф.И.О. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и установлении права собственности на квартиру, в обосновании требований указала, что в соответствии с распоряжением администрации Верхнекамского района о передаче жилого дома в собственность, был передан двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Ф.И.О. и Ф.И.О. на праве общей долевой собственности, т.е. по ? доле каждому.

В соответствии с распоряжением главы администрации Лойнского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с проведенной инвентаризацией строений в <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес>, принято считать: <адрес>.

После смерти Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ., она вступила в наследство, оформив принятие наследства, ею получено свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с вышеуказанным свидетельством, наследуемое имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 120,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми постройками. Она обратилась в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с заявлением о регистрации ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ей вручено уведомление о приостановлении регистрации, в котором указано, что согласно записей единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, установлено, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными.

В досудебном порядке урегулировать спор с ответчиком, путем составления соглашения о прекращении права общей долевой собственности и разделении жилого дома, согласно сложившегося порядка, не представляется возможным, в связи с тем, что ответчик по адресу нахождения имущества не проживает. Каждый из собственников жилого дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещение, так и на земельный участок, почтовые адреса, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владение и пользование фактически осуществляется собственниками самостоятельно.

Она пользуется частью дома, имеющий почтовый адрес: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., кадастровый номер №. Ответчик пользуется частью дома, имеющий почтовый адрес: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., кадастровый номер №.

Между ней и ответчиком не было споров о размерах долей в праве общей долевой собственности. В настоящее время ответчиком зарегистрировано право собственности на долю, которая принадлежит ей, и в правоустанавливающих документах указано, что зарегистрировано право собственности на квартиру. Данные разночтения при проведении процедуры регистрации прав на недвижимое имущество, привел к невозможности регистрации прав на долю в праве принадлежащую ей.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Признать право собственности на квартиру, имеющую почтовый адрес: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., кадастровый номер №, за Ф.И.О..

В судебном заседании истец Ф.И.О. и её представитель адвокат Ф.И.О. на заявлении настаивают, суду пояснили, что Ф.И.О. приватизировала квартиру №» по <адрес>, соседка Ф.И.О. также приватизировала квартиру № по <адрес>. В дальнейшем они решили оформить земельный участок у дома, но для того, чтобы это сделать, квартиры необходимо было убрать и сделать одним домом. Они обратились в администрацию, им вынесли распоряжение, но в дальнейшем Ф.И.О. переделала на ? дома в праве общедолевой собственности, а Ф.И.О. не стала делать, в связи, с чем получились в данное время разночтения. Ф.И.О. свою квартиру продала, так и не переоформив документы. Сейчас истица решила привести в порядок документы. Ф.И.О. зарегистрировала брак и сменила фамилию с Ф.И.О..

В судебное заседание ответчик Ф.И.О. не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, причины не явки неизвестны.

Представитель третьего лица администрации Лойнского сельского поселения Верхнекамского района в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлены должным образом, просят рассмотреть дело без их участия, о чем в деле имеется письменное заявление.

Представитель третьего лица администрации Верхнекамского района в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлены должным образом, просят рассмотреть дело без их участия, о чем в деле имеется письменное заявление.

Представитель третьего лица нотариус Верхнекамского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлены должным образом, просит рассмотреть дело без его участия, о чем в деле имеется письменное заявление.

Представитель третьего лица администрации Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлены должным образом, просят рассмотреть дело без их участия, о чем в деле имеется письменное заявление.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец согласен на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца Ф.И.О., её представителя адвоката Ф.И.О., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со справкой Кирсинского представительства КОГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., по сведениям до ДД.ММ.ГГГГ. квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву общей совместной собственности за Ф.И.О. и Ф.И.О.. Основание: договор № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в Верхнекамском муниципальном предприятии «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. за №.(л.д.48)

Из выписки единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <адрес> зарегистрирована за Ф.И.О. - доля в праве 1/2 общедолевой собственности и за Ф.И.О. - доля в праве 1/2 общедолевой собственности.(л.д.49-53)

Истцом представлен кадастровый паспорт помещения по адресу <адрес>(л.д.9)

Распоряжением администрации Лойнского сельского поселения Верхнекамского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, в связи с проведённой инвентаризацией строений в <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>, считать по адресу <адрес>. (л.д.8)

Распоряжением администрации Верхнекамского района от ДД.ММ.ГГГГ. № передать двухквартирный жилой дом № по <адрес> в собственность Ф.И.О., Ф.И.О. имеющим квартиры на праве собственности в данном доме. Собственникам жилого дома Ф.И.О. и Ф.И.О. выделить доли по дому и удостоверить соглашение нотариально.(л.д.11, 46)

Абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ф.И.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ., в наследство вступила дочь – Ф.И.О., о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.. В данном свидетельстве указано, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? одной второй доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 120,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенной по адресу: <адрес> Указанная доля принадлежит по праву общей долевой собственности(по ? одной четвертой доле каждому) наследодателю Ф.И.О. Ф.И.О. и гр.Ф.И.О. на основании регистрационного удостоверения, выданного ОГУП БТИ «Кировское БТИ» Верхнекамский филиал ДД.ММ.ГГГГ., реестр №. После смерти гр.Ф.И.О.(ДД.ММ.ГГГГ.) наследство фактически приняла его жена – Ф.И.О., но не оформила своих наследственных прав. Правовые отношения на земельный участок не оформлены.(л.д.10, 46).

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О., было отказано в регистрации в связи с противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами(л.д.7)

Судом установлено, что ? доли в праве общедолевой собственности на дом № по ул.<адрес>, соответствует квартире № дома <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Ф.И.О., учитывая, что право на ? доли в праве общедолевой собственности на одноэтажный дом принадлежит Ф.И.О., необходимо прекратить право на ? доли в праве общедолевой собственности на одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, учитывая, что Ф.И.О. вступила в наследство наследодателя Ф.И.О., признать право собственности Ф.И.О. на квартиру № по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Заявление Ф.И.О., удовлетворить.

Прекратить право собственности Ф.И.О. Ф.И.О. на ? доли в праве общедолевой собственности на одноэтажный дом, площадью 120,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>

Решение в мотивированном виде будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья О.В. Усцова-Новикова