Решение № 2-436/2018 2-436/2018~М-438/2018 М-438/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-436/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 26 июля 2018 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретаре Советкиной Н.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сурска Городищенского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Сурска Городищенского района о признании права собственности на квартиру, который мотивирован следующим. В 1972 году ФИО1, как работающий на Сурском суконном комбинате «Красный Октябрь» получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1994 году он решил воспользоваться правом на приватизацию жилья. 08.02.1994 между истцом и Сурским суконным комбинатом «Красный Октябрь» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. При обращении в регистрирующий орган с целью регистрации прав на квартиру в качестве правоустанавливающего документа был предъявлен вышеуказанный договор, однако регистрационные действия были приостановлены в виду того, что на дату заключения договора 08.02.1994 год Сурская суконная фабрика «Красный Октябрь» преобразована в АО « Сурская мануфактура» и не имела право на передачу квартир в собственность граждан. Истец просил признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО1, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном заявлении и.о. главы администрации г. Сурска Городищенского района просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по заявленным требованиям не имел.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ОАО «Сурская мануфактура» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от 08.02.1994 следует, что комбинат «Красный Октябрь» передал в собственность ФИО1 <данные изъяты>комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

По справке администрации г.Сурска Городищенского района Пензенской области от 18.06.2018 № 540 на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в ней были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

По справке администрации г.Сурска Городищенского района Пензенской области от 18.06.2018 № 131 квартира по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования город Сурск Городищенского района Пензенской области не передавалась.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что с 1972 года истец проживал в квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В феврале 1994 года ФИО1 решил воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, для чего подписал с Сурским суконным комбинатом «Красный Октябрь» договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.02.1994. Однако ввиду ненадлежащего оформления договора право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано. При этом до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представленными суду письменными доказательствами, и никем по существу не оспаривается. Открытое владение истца спорным недвижимым имуществом продолжается непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г. Сурска Городищенского района удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся дата в <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области В.М. Ефремкин