Решение № 2-1082/2021 2-1082/2021~М-732/2021 М-732/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1082/2021

Дело № 2-1082/2021

76RS0010-01-2021-001228-79 Изг. 29.06.2021 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г.Ростов

Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, Администрации сельского поселения Петровское об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, Администрации сельского поселения Петровское, просит исключить сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Перовский сельский округ <...>, установить границы и площадь земельного участки с кадастровыми номерами № площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская <адрес> в соответствии с межевым планом от 11.11.2020 г., выполненным кадастровым инженером ФИО2

В обосновании иска указывают, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровыми номерами № площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская <адрес>. 28.01.1993 г. был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка. Из заключения кадастрового инженера от 11.11.2020 г. видно, что при проведении кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка в описании местоположения границ и конфигурации земельного участка, которые не соответствует фактическому пользованию. Фактически границы земельного участка никогда не менялись Споров относительно местоположения фактических границ земельного участка не имеется, исправление реестровой ошибки не затрагивает права других лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, ее представитель адвокат Прохина О. просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

Ответчик Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Администрации сельского поселения Петровское в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом

Ответчик Межмуниципальный отдел по Ростовскому и Борисоглебскому районам Управления Росреестра по Ярославской области участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровыми номерами № площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

28.01.1993 г. осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 2100 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО10 11.11. 2020 года в результате выполнения кадастровых работ по переводу координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № из условной системы в систему МСК-76 площадь и границы земельного участка не соответствуют фактическому пользованию- земельный участок фактически является многоконтурным, а также выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, находящемся по адресу: Ярославская <адрес> Границы земельного участка с кадастровым номером № представляют собой 2 замкнутых контура. Каждый контур земельного участка имеет непосредственный доступ (проход или проезд) к землям общего пользования. Значение общей площади земельного участка, представляющего собой многоконтурный участок, будет являться суммарное значение площадей всех контуров. Таким образом, площадь участка - 2100 кв.м.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии пунктом 70 Приложения № 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (с изменениями и дополнениями), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, вступившим в законную силу 01.01.2017, согласно части 1 статьи 1 которого настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений ( часть 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Государственным кадастром недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи1 Закона N 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках ( часть1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, признании реестровой ошибкой и исключении сведений единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установлении границ и площади земельного участки с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 11.11.2020 г., выполненным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать реестровой ошибкой и исключить сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы и площадь земельного участки с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 11.11.2020 г., выполненным кадастровым инженером ФИО11.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Яковлева