Решение № 2-5271/2020 2-974/2021 2-974/2021(2-5271/2020;)~М-4894/2020 М-4894/2020 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-5271/2020

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Озерцовой Л.В.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Уютный дом» обратилось в суд с вышеназванным иском и с учетом уточнений просило суд:

-взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты><данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг почтовой связи с <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с получением выписки о начислениях и оплате по лицевому счету в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере <данные изъяты> коп., размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением Мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по делу № был отменен.

Представитель истца ООО «Уютный дом» - Калинин И.А. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, подтвердила свое волеизъявление в письменной форме. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> (л.д. 10).

Судом установлено, что ООО «Уютный дом» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>Б, являясь исполнителем коммунальных услуг и оказывая собственникам и нанимателям помещений в МКД услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 20-22).

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2 (л.д. 11).

Из представленных истцом сведений следует, что задолженность ФИО3 и ФИО2 за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> коп. (л.д. 13-16).

Иного расчета ответчиками ФИО2 и ФИО3 в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, судом указанный расчет берется за основу.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 142 судебного участка вынесен судебный приказ, в соответствии с которым с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, госпошлины в размере <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчиков с учетом взысканных сумм по оплате жилья и коммунальных услуг за аналогичный период, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп.

Стороной истца в связи с тем, что ответчиком своевременно не выполнена обязанность по внесению платы, заявлено требование о взыскании пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчетам истца размер пеней составляет <данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Таким образом, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.6-8), расходы по оплате услуг почтовой связи в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 5), расходы, связанные с получением выписки о начислениях и оплате по лицевому счету в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 38-41).

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>00 рублей, расходы по оплате услуг почтовой связи с размере <данные изъяты>, расходы, связанные с получением выписки о начислениях и оплате по лицевому счету в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать сумму в размере <данные изъяты><данные изъяты>).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья