Решение № 2-918/2018 2-918/2018 ~ М-575/2018 М-575/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-918/2018

№ 2-918/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 1994 году Мосейковский психоневрологический интернат предоставил ей в аренду земельный участок площадью 490 кв.м. в <адрес>. Участок предоставлялся из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании Мосейковского психоневрологического интерната. Ежегодно с 1994 по 2002 включительно Мосейковский психоневрологический интернат заключал с ней договор аренды. Граница предоставленного в аренду земельного участка при его передаче была обозначена колышками. ГУ «Мосейковский психоневрологический интернат» провел кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании таким образом, что земельный участок, переданный истцу в аренду, оказался за границей земельного участка. В 2017 году истец обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду. По заказу истца проведены кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка. В рамках выполнения кадастровых работ распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от 23.11.2017 № 3183 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На основании утвержденной схемы оформлен межевой план, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Просит суд признать за ней право аренды на земельный участок площадью 400 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района, АУ СО Вологодской области «Мосейковский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования, заявленные ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Администрации Подлесного сельсовета Вологодского района № 39 от 03.06.1993 Мосейковскому психоневрологическому интернату из земель Подлесного сельского совета народных депутатов предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 28,3 га.

24.06.1993 Мосейковскому психоневрологическому интернату выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования на указанный земельный участок.

15.06.2001 между ГУ «Мосейковский психоневрологический интернат» (арендодатель) ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно условиям которого арендатору во временное пользование передается земельный участок площадью 190 кв.м., расположенный в <адрес>. Срок действия договора определен сторонами с 15.06.2001 по 14.06.2002. Из п.1.4. договора следует, что Администрация ГУ «Мосейковского ПНИ» получила согласие и.о. главы администрации Подлесного сельсовета ФИО2 на предоставление земельного участка в аренду в соответствии с нормой ст. 270 ГК РФ (письмо Администрации Подлесного сельского совета от 05.02.2002 № 76).

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района № 3182 от 23.11.2017 на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка многоконтурного земельного участка с условным номером № на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № площадью 400 кв.м., образуемого из земель государственной собственности до разграничения, местоположение которого определено: <адрес>.

По заказу истца в 2017 году проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права и (или) обременений прав на земельный участок с кадастровым номером №.

Из объяснений истца установлено, что земельный участок предоставлен ей в аренду в 1994 году и ежегодно между ней и Мосейковским психоневрологическим интернатом заключался договор аренды указанного земельного участка. С момента предоставления она использует данный участок по целевому назначению, своевременно и в полном объеме вносила арендную плату, т.е. надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, однако, не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 18.05.2018