Решение № 2-2158/2021 2-2158/2021~М-1601/2021 М-1601/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-2158/2021

Дело № 2-2158/2021

УИД: 61RS0009-01-2021-002683-22


Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Ларионове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, обязании передать земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Азовского района Ростовской области обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и об обязании передать земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что 29.11.2019г. между Комитетом имущественных отношений Азовского района Ростовской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 419497 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым № для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

При проведении мероприятий земельного контроля, Комитетом было выявлено, что площадь предоставленного ФИО1 земельного участка значительно превышает площадь земельных участков, которые муниципальный орган вправе предоставлять в аренду физическим лицам, так как положениями ст. 2 ФЗ РФ от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для граждан и совместно проживающим с ними (или) осуществляющим с ними деятельность, определена форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции - личное подсобное хозяйство, и положениями ст. 4 Закона предусмотрены ограничения для таких земельных участков. Данное ограничение установлено ст. 8.1 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» (в редакции № 2 от 07.10.2003) не более 1 га.

Комитет направил в адрес ответчика письмо от 12.04.2021 № 62.10/2015 с предложением расторгнуть договор аренды. Указанным письмом ФИО1 был извещен о необходимости явиться в срок до 15.05.2021 в Комитет для подписания соглашения о расторжении договора а также акта приема-передачи земельного участка. В установленный срок ФИО1, в Комитет не явился, требования муниципального органа не исполнил.

Истец обратился в суд и просил расторгнуть договор аренды земельного участка от 29.11.2019 № и обязать ФИО1 передать земельный участок с кадастровым № в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ на стороны возложена обязанность по представлению доказательств в обоснование своей позиции.

Истец указал, что 29.11.2019г. между Комитетом имущественных отношений Азовского района Ростовской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 419497 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №. для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

При этом, в обоснование своей позиции представил в суд копию договора аренды земельного участка №.

Данная копия была исследована судом.

Исходя из п.1.1. договора аренды заключенного сторонами спора 29.11.2019г. арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.

Доказательств тому, что истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым № материалы дела не содержат.

В связи с чем, суд лишен возможности прийти к выводу о том, что истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым № с нарушением норм действующего законодательства, предусматривающих размер площади земельных участков которые муниципальный орган вправе предоставить в аренду физическим лицам.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что основания к удовлетворению заявленных исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, обязании передать земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части.

Судья

Мотивированная часть решения изготовлена 5 августа 2021г.