Решение № 2-1145/2018 2-1145/2018~М-945/2018 М-945/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1145/2018

Дело №2-1145/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области к Управлению Росреестра по Ярославской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, просит признать недействительным государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> и объекта капитального строительства с кадастровым номером <номер скрыт> (автодорога <адрес скрыт>), расположенных по адресу: <адрес скрыт>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> и расположенного на нем жилого дома. Дополнительно заявлено требование об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>, изготовленным кадастровым инженером ФИО1, и об уменьшении протяженности линейного сооружения автодороги с 1 773 метров до 1 369 метров.

В обоснование требований указано, что администрация Пригородного сельского поселения является собственником указанных объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> и объекта капитального строительства с кадастровым номером <номер скрыт> (автодорога <адрес скрыт>). Сведения о местоположении объектов внесены в ЕГРН. В 2018 году выявлено пересечение границ земельного участка и линейного объекта с границами земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> и расположенного на нем жилого дома, который принадлежат на праве собственности ФИО2 ФИО3 инженером ФИО1 проведены кадастровые работы, в результате которых была выявлена реестровая ошибка при определении координат местоположения объектов недвижимости, принадлежащих истцу, составлены новые межевые планы.

Судом, в порядке правопреемства, произведена замена истца администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района на администрацию г. Переславля-Залесского, представитель которой в судебном заседании требование уточнил: местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> просил определить в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>, а местоположение объекта капитального строительства с кадастровым номером <номер скрыт> (автодорога <адрес скрыт>), - в соответствии с техническим планом сооружения от <дата скрыта>. Дорога будет доходить до земельного участка ФИО2 Далее участков нет, тупик, необходимости в дороге нет.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области, третьего лица ООО «Эталон», а так же третье лицо ФИО2 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, поставлен на государственный кадастровый учет <дата скрыта>. Регистрация права собственности на него в ЕГРН произведена <дата скрыта>, собственник – Пригородное сельское поселения Переславского муниципального района (л.д. 9). По сведениям публичной кадастровой карты местоположение земельного участка определено, проведены кадастровый работы по его образованию.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, согласно представленной схеме, земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> накладывается на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> и находящийся на нем жилой дом, принадлежащие на праве собственности <К.Е.В.>

В судебном заседании не оспаривается местоположение земельного участка и жилого дома <К.Е.В.>, представитель истца согласен с тем, что при образовании земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> допущено нарушение прав и законных интересов <К.Е.В.> С целью исправления допущенного нарушения кадастровым инженером ФИО1 проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, составлен межевой план от <дата скрыта> (л.д. 32).

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе выноса границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> на местность было выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ участка и их фактического местоположения. При определении координат поворотных точек земельного участка допущена кадастровая ошибка, что повлекло пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> и с находящимся на нем жилым домом (л.д. 39).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд полагает, что требование истца об исправлении реестровой ошибки в случае признания недействительными результатов межевания и признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет по результатам межевания земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> подлежит удовлетворению только в случае доказанности факта внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам данного земельного участка, в частности, касающихся описания местоположения границ, но при отсутствии спора о границах участков между собственниками смежных земельных участков.

Такой спор в судебном заседании не выявлен. В связи с этим, суд полагает необходимым принять решение об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, и об установлении границ данного земельного участка в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>, изготовленным кадастровым инженером ФИО1

Объект капитального строительства с кадастровым номером <номер скрыт> (автодорога <адрес скрыт>), расположенный по адресу: <адрес скрыт>, поставлен на государственный кадастровый учет <дата скрыта> на основании технического плана сооружения, изготовленного кадастровым инженером <Н.Е.Н.> Протяженность автодороги составляет 1 773 кв.м. <дата скрыта> зарегистрировано право собственности Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района на данный объект (л.д. 10).

В связи с изменением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, занятого автодорогой <адрес скрыт>, что повлекло изменение сведений о протяженности сооружения, кадастровым инженером ФИО1 изготовлен технический план сооружения от <дата скрыта> (л.д. 20). Из данного технического плана следует, что протяженность автодороги должна составлять 1 369 м.

Поскольку судом удовлетворены требования истца в указанной выше части, сведения о местоположении объекта капитального строительства с кадастровым номером <номер скрыт> (автодорога <адрес скрыт>), расположенного по адресу: <адрес скрыт>, так же подлежат изменению. Из ЕГРН необходимо исключить сведения о местоположении данного объекта; местоположение объекта установить в соответствии с техническим планом сооружения от <дата скрыта>, изготовленным кадастровым инженером ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении объекта капитального строительства с кадастровым номером <номер скрыт> (автодорога <адрес скрыт>), расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 (приложение №1).

Установить местоположение объекта капитального строительства с кадастровым номером <номер скрыт> (автодорога <адрес скрыт>), расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с техническим планом сооружения от <дата скрыта>, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 (приложение №2).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2018 г.