Решение № 2-1447/2025 2-1447/2025~М-5049/2024 М-5049/2024 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-1447/2025

УИД 74RS0001-01-2024-007174-82

Дело № 2-1447/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 501кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: г. Челябинск, СНТ «Локомотив-2», ул. 12, участок <данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что согласно справке, выданной 16 августа 2024 года СНТ «Локомотив-2», истец с 15 марта 2015 года является членом данного товарищества и на праве членства владеет и пользуется земельным участком № <данные изъяты> по ул. 12 площадью 501кв.м. Ответчик не предпринимал никаких действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении него права собственности до обращения истца с иском в суд. Доказательства принятия ответчиком мер по содержанию объекта недвижимости, доказательств того, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом объектом недвижимости, доказательств заявления ответчиком о своем праве собственности на указанный объект недвижимости до обращения истца в суд отсутствуют. Иски об истребования объекта недвижимости к истцу не предъявлялись.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке № 3 ФИО1 с 15 марта 2015 года является членом СНТ «Локомотив-2» и на праве членства владеет и пользуется садовым участком № <данные изъяты> по улице 12 площадью 501 кв.м.

С целью оформления прав на спорный земельный участок истец обратился с заявлением в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – Комитет) о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером 74636:0415002:1 № <данные изъяты> по улице 12 площадью 501 кв.м по адресу г. Челябинск, СНТ «Локомотив-2» для целей садоводства, однако получил отказ от 09 сентября 2024 года № 44873 в связи с тем, что согласно списку собственников СНТ «Локомотив-2» и размеру их земельных долей, являющемуся приложением к государственному акту на право собственности на землю от 22.08.1994 № 002066-94, выданному СНТ «Локомотив-2», земельный участок площадью 501кв.м. предоставлен в собственность иному лицу.

Исходя из списка собственников СНТ «Локомотив-2» и размер их доли к государственному акту № 002066-94 государственный акт на земельный участок № <данные изъяты> был выдан ФИО2 Согласно справке № 12, выданной СНТСН «Локомотив-2» от 05 февраля 2012 года в здании правления СНТ «Локомотив-2» произошел пожар, документация была утрачена, восстановить в полном объеме не представляется возможным.

Согласно ответа № 17859 от 03 апреля 2025 года Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска правоустанавливающие документы на земельный участок № <данные изъяты> в СНТ «Локомотив-2», выданный ФИО2 отсутствуют.

Как следует из материалов наследственного дела после смерти ФИО2, умершей 17 октября 2013 года, наследниками являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, наследственная масса состоит из доли квартиры, расположенной по адресу: г. <данные изъяты> иного имущества не имеется.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 с 15 марта 2015 года открыто владеет спорным земельным участком №<данные изъяты>, оплачивает расходы по содержанию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ФИО2, ее наследников или других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, в порядке наследования не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 21 ноября 2024 года проведено обследование земельного участка, расположенного г. Челябинск, Советский район, СНТ «Локомотив-2», улица 12 участок № <данные изъяты>. По результатам обследования установлено, что участок полностью располагается в границах отведенных под СНТ «Локомотив-2» и образуется путем раздела земельного участка с КН 74:36:0415002:1. Площадь образуемого земельного участка составляет 510кв.м.

Поскольку ФИО1 открыто непрерывно владеет земельным участком № 750 по улице 12, площадью <данные изъяты>.м.по адресу г. Челябинск, СНТ «Локомотив-2» - с 2015 года, суд приходит к выводу о том, что он приобрела право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу приобретательной давности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Локомотив-2», ул. 12, участок <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года.