Решение № 2-4457/2017 2-4457/2017~М-3264/2017 М-3264/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-4457/2017

Дело № 2-4457/2017

20 декабря 2017 года


р е ш е н и е

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру,

с участием истца, представителя истца ФИО4,

ФИО5 Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру ..., указал, что 01.07.2014 года заключил с ФИО6 соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № 0 от 10.02.2011 года, заключенному между ФИО6 и ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», по которому ответчик принял на себя обязательства по заключению договора купли-продажи квартиры после получения свидетельства о регистрации права собственности; обязательства по соглашению, как и обязательства ФИО6 по предварительному договору купли-продажи квартиры, исполнены в полном объеме. В настоящее время дом полностью построен, 09.03.2017 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Санкт-Петербурга выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от предоставления всех необходимых документов для регистрации права собственности, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, доказательств уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ООО «ПСК «Импульс».

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, удовлетворяет заявленные исковые требования, считая их обоснованными.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

В соответствие со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 28.07.2014 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Санкт-Петербурга ООО «ПСК «Импульс» выдано разрешение на строительство № 0, согласно которого, ответчику разрешено строительство жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе, д. 55, лит. А.

10.02.2011 года между ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» и ФИО6 был заключен предварительный договор № 0 купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в течение 20 рабочих дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить с ФИО6 договор купли-продажи двухкомнатной квартиры под условным ..., а ФИО6 – обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» 2 980 000 рублей.

Факт исполнения ФИО6 обязательств по договору подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиком.

01.07.2014 года между ФИО6 и истцом ФИО3 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № 0 от 10.02.2011 года, заключенному между ФИО6 и ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс». Факт исполнения истцом ФИО3 обязательств по соглашению о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № 0 от 10.02.2011 года подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиком.

Жилому дому, расположенному по адресу: ..., был присвоен милицейский адрес: ... ....

09.03.2017 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Санкт-Петербурга застройщику ООО «ПСК «Импульс» выдано разрешение № 0 на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: ...

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры являлось приобретение права собственности на квартиру, указанный договор был заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринимает, суд полагает, что истца следует рассматривать как лицо, которое приобрело вещное право на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное выше, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО3 о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 , . право собственности на двухкомнатную ....

Взыскать с ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» госпошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья