Решение № 2-4319/2025 2-4319/2025~М-3285/2025 М-3285/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-4319/2025

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес>, РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Урумова С.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу – УМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указала, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания <адрес> корпус №. На её жилплощади кроме неё зарегистрирован брат – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В декабре 2021 года их мать продала <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности, находившийся по адресу: <адрес> все были выписаны из этого дома. Вырученные от продажи средства были разделены на 4 части. Она с мамой на свои доли в декабре 2021 года купили <адрес>, по адресу: РСО-Алания <адрес>, корпус №. С согласия матери квартира была оформлена на истицу на праве собственности. Брат не стал покупать жилье в <адрес>, так как знал, что переедет на жительство в другой регион. Так как ему нужна была хоть какая-то регистрация, они с мамой согласились зарегистрировать его в своей квартире. ... он был зарегистрирован в их квартире, в которой никогда не проживал. Почти сразу он с семьей уехал из Осетии. Поскольку отношения между ними испортились, ей неизвестно место его нахождения и проживания. По неподтвержденным данным он живет в одном из городов Подмосковья. Истица постоянно проживает в <адрес> и планирует продать эту квартиру. Однако, она не может этого сделать, пока там прописан её брат. Найти его она не имеет возможности, поскольку местом его регистрации является её жилплощадь. Объявлять его в розыск нет оснований. Подтвердить, что брат никогда не проживал в её квартире могут свидетели. На основании вышеизложенного, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, корпус № и обязать УМВД России по <адрес> РСО-Алания снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании подтвердила свои исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. О причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – УМВД РФ по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено, о причинах неявки представителя не сообщило.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу – УМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности, неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25,40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В ч.1 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из выписки из ЕГРН от ... следует, что за ФИО1 на праве собственности зарегистрирована <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, корпус №. В исковом заявлении истец ставит вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта из этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от ..., ФИО2, ... года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>.

Для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу ФИО1 обратилась в ОВМ ОП № УМВД России в <адрес> по РСО-Алания, где получила ответ от ..., согласно котором, в соответствии с п.31 постановления Правительства Российской Федерации от ..., № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта либо на основании личного заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, ФИО1 было предложено обратиться в суд для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

С целью проверки доводов ФИО1. судом были опрошены свидетели – ФИО4, ФИО5, которые в судебном заседании сообщили, что давно проживают в <адрес>, знают ФИО1 с <адрес>, однако, ФИО2 они не знают, в указанной квартире тот никогда не проживал, местонахождение его им не известно.

Достоверность объяснений свидетелей у суда не вызывает сомнений, так как они подтверждаются обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, а также доводами истицы.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении №-П от ..., «регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

Из п. 16 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ..., гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Между ФИО1 и ответчиком каких-либо договоров и иных сделок, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, дающих последнему право пользования жилым помещением истица, не заключалось. Таким образом, какие-либо основания на право пользования помещением, в котором ответчик зарегистрированы, у последнего отсутствуют.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жильём, в соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства Российской Федерации № от ... «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретавшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, вместе с ней не проживает и общего хозяйства не ведет, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, право на жилплощадь и личных вещей в квартире не имеет, однако, зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истице, и препятствует последней в полной мере осуществлять права собственника в отношении этого имущества. Восстановление нарушенного права истца ФИО1 в рассматриваемом случае возможно путём признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ... «О судебном решении», решение суда является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу – УМВД России по <адрес> РСО-Алания, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта- удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес> корпус №, <адрес>.

Обязать УМВД России по РСО-Алания снять ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учёта по адресу: РСО-Алания, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии э решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд РСО-Алания.

Судья Урумов С.М.