Решение № 2-787/2019 2-787/2019~М-677/2019 М-677/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-787/2019

2-787/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019г г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края

В составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Колясниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником части одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу <адрес><адрес>. Указанная часть жилого дома принадлежит истцу на основании договора купли продажи от 19.06.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.07.2018 года. На момент купли-продажи в отчуждаемой части дома были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласно договора купли продажи п.5 от 19.06.2018 года указано, что ответчики должны сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2018 года, но до настоящего времени этого не сделали. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в нем не имеют, оплату коммунальных услуг не производят, место нахождения ответчиков не известно. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в апреле 2019г ответчики выехали из жилого помещения, вещи забрали. С регистрации не снялись.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом по указанным в материалах дела адресам. Судебные извещения не получили.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик извещен судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку ему доставлено сообщение о дате рассмотрения дела, но по обстоятельствам, зависящим от него, ответчик с ним не ознакомился.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков

Изучив материалы дела, выслушав участника, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда, он обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно выписке из «Домовой книги» в указанном жилом помещении с 26.02.2009 года зарегистрированы ответчики ФИО2 с 04.02.2015г, ФИО3 с 27.01.2016г, ФИО4 с 06.07.2017г

Согласно выписке из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на спорное жилое помещение расположенное по адресу <адрес> зарегистрированно за ФИО1.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит истцу, в указанном помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4., указанные лица не являются членами семьи собственника ФИО1, соглашение о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не заключали, из жилого помещения выехали.

При указанных обстоятельствах, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес> А <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.08.2019г.

Судья подпись Н.Б. Манушенкова

Копия верна судья Н.Б. Манушенкова