Решение № 2-129/2019 2-129/2019~М-136/2019 М-136/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-129/2019

Дело № 2 – 129/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 состоялась сделка купли-продажи земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. Сделка, цена которой составила 10000 рублей, оформлена в письменной форме в виде расписки. Расчет произведен в полном объеме, передача недвижимости покупателю произведена в момент вручения денег.

На момент продажи недвижимости право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. установлено за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Право собственности на квартиру установлено за ФИО1, ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер, не оставив завещания к наследственному имуществу. Фактически наследство приняла ответчица, поскольку до и после смерти ФИО1 проживала в спорной квартире, несла бремя содержания, пользовалась земельным участком. Других наследников по закону нет.

Кроме того, в договоре приватизации при его составлении были допущены существенные технические ошибки: нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации, неточно указан адрес квартиры. Ответчица не желает заниматься оформлением документов для регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Просит признать за ней, ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиру с кадарствовым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от 06.08.2019 по делу в качестве соответчика привлечена ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), госплемзавод им. 50-летия СССР безвозмездно передал ФИО1, ФИО3 в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> В соответствии со справкой администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО3 (л.д. 21).

Согласно постановления администрации Ивановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире, принадлежащей ФИО1, ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 20).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не полностью указан адрес объекта приватизации (дописано: <данные изъяты>), нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации. Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ.

ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Таким образом, ФИО1, ФИО3 в результате приватизации стали собственниками спорной квартиры, по 1/2 доли каждый.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (т<данные изъяты> г.г.), ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ответа нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство, являются: супруга, ФИО3 и дочь, ФИО4, которым было выдано свидетельство о праве на наследство (л.д. 38-40).

Иных наследников ФИО1 на день рассмотрения дела судом не установлено.

Следовательно, после смерти ФИО1, имущество в виде земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенные в <адрес> унаследовали супруга, ФИО3 и дочь, ФИО4

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

ФИО4 представила в суд заявление о том, что она получила от ФИО3 расчет за долю в наследстве, поэтому не возражает против заявленных требований.

В доказательство совершения сделки истец представила расписку, согласно которой ФИО3 получила денежную сумму в размере 10000 рулей за земельный участок и квартиру №1, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку, как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

В Едином государственном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 46-47,51-52,55-57).

Согласно выписок из ЕГРН от 24.07.2019, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры с кадастровым номером 22:24:020201:154, расположенной по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 46-47,51-52,55-57).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов