Решение № 2-193/2017 2-193/2017~М-160/2017 М-160/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-193/2017

Дело № 2-193/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 20 июня 2017 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Долгоруковой Е.В.,

при секретаре Родионовой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Колос» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Великолукский районный суд Псковской области с иском к ОАО «Колос» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обосновав свои требования тем, что данный дом приобретен им на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ОАО «Колос», которое не имеет правоустанавливающих документов на данное жилье, в связи с чем признать право собственности возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и показал суду, что в 2017 году заключил с ОАО «Колос» договор купли-продажи жилого дома, расчет произведен полностью. Однако, он не может зарегистрировать свое право собственности на спорный дом, так как ОАО «Колос» не зарегистрировало свое право на данное имущество в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

Представитель ответчика – ОАО «Колос» в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, в котором признали заявленные требования в полном объеме, а также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «Пореченская волость» в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, в котором не возражают против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ОАО «Колос» в лице генерального директора Б. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м., жилой 42,8 кв.м., также указано, что данный договор является документом, подтверждающим приемку-передачу жилого дома от продавца к покупателю - передаточным актом (л.д.6). При этом расчет между сторонами произведен полностью (л.д.7,8).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» спорное жилое помещение является жилым домом, общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью – 42,8 кв.м. (л.д.9-15).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что истцом предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что он является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, приобретенного им на законных основаниях, а именно на основании договора купли-продажи.

Факт того, что предыдущий собственник СПК «Колос» не оформил свое право собственности в установленном законом порядке, не является препятствием для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на дом 1982 года постройки с инвентарным №, общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца.

Судья подпись Е.В. Долгорукова