Решение № 2-48/2024 2-48/2024(2-608/2023;)~М-570/2023 2-608/2023 М-570/2023 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-48/2024

Дело № 2-48/2024

УИД 66RS0027-01-2023-000847-21

Мотивированное
решение изготовлено 04.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ивдель 26 февраля 2024 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.Н., при секретаре судебного заседания Гольцман С.В.,

с участием:

- истца ФИО1,

- представителя ответчика – ФИО2,

- третьих лиц на стороне истца – Х. А.М., С. Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-48/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ивдельского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ивдельский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Ивдельского городского округа о признания права пользования квартирой на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что спорное жилое помещение было предоставлено ей работодателем ОАО «<данные изъяты>» в 1985 году, а в дальнейшем передано в муниципальную собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление по указанным в заявлении основаниям. Дополнила, что с момента вселения постоянно проживает в указанной квартире с членами своей семьи. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы она и двое совершеннолетних детей. С супругом брак расторгнут, он выехал в другое место жительства. Право на приватизацию ранее не использовала, иного жилья не имеет, коммунальные услуги оплачивает, в том числе, до 2020 года ей начисляли и плату за наём жилья.

Представитель ответчика администрации Ивдельского городского округа ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, полагала исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, по тем основаниям, что ордер на предоставление спорного жилого помещения истцу не выдавался, документы подтверждающие основания её заселения в спорное жилое помещение отсутствуют.

Третьи лица Х. А.М. и С. Ю.А. в судебном заседании поддержали позицию истца, самостоятельных требований не заявляли.

Представитель третьего лица – ОАО «РЖД» в лице филиала – Свердловская железная дорога в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, ходатайств возражений не направил.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность Ивдельского городского округа от ФГУП «Свердловская железная дорога МПС РФ» на основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Свердловской области от 01.07.2004, области акта приема-передачи от 27.10.2004 года. Право муниципальной собственности на объект зарегистрировано 12.07.2022.

Копией трудовой книжки ФИО1 подтверждено, что она с дд.мм.гггг работала в структурном подразделении Свердловской железной дороги МПС РФ на станции <адрес>.

Согласно копии финансово-лицевого счета, справке о составе семьи, копии паспорта ФИО1 с дд.мм.гггг зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Совместно с ней на момент рассмотрения дела зарегистрированы с дд.мм.гггг дочь Х. А.М., дд.мм.гггг г.р., с дд.мм.гггг сын С. Ю.А., дд.мм.гггг года рождения.

Факт оплаты ФИО1 коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением подтвержден представленными платежными документами, выпиской по лицевому счету. Также выпиской подтверждается, что ранее ФИО1 начислялась плата за наём жилья, в последующем произведен перерасчет.

Исходя из положений ст.17 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.ст.69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением возникает с момента вселения. Никакие иные действия, в том числе регистрация в жилом помещении, право пользования не порождают, если вселение не состоялось.

Представленными суду доказательствами подтверждено, что спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО1, она была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении и постоянно проживает в нем с момента вселения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение с согласия владельца жилого помещения, была зарегистрирована в нём по месту жительства и фактически проживает в нём более 35 лет, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением, надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда, а переход жилого помещения в муниципальную собственность на права истца не влияет, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Ивдельского городского округа (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт №) договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ивдельский городской суд.

Судья (подпись) И.Н. Новикова