Решение № 2-1258/2017 2-1258/2017 ~ М-1338/2017 М-1338/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1258/2017

Дело № 2-1258 /17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Чусовой 06 декабря 2017 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе : председательствующего судьи С.В. Азановой,

с участием представителей ответчиков адвокатов Мочалова С.П., предъявившего ордер № 71 от 05.12.2017 года, № 72 от 05.12.2017 года, ФИО1, предъявившего ордер № 73 от 05.12.2017, ФИО2, предъявившего ордер № 69 от 05.12.2017 года, № 70 от 05.12.2017, ФИО3, предъявившего ордер № 74 от 05.12.2017,

при секретаре судебного заседания Тюминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнекалинского сельского поселения к ответчикам Управлению по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л :

В Чусовской городской суд обратилась администрация Верхнекалинского сельского поселения с иском к администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие ФИО11, ФИО12 (допущена описка в написании фамилии), ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО10, ФИО26, ФИО27 в земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном в границах ....

Определением Чусовского суда от 13.11.2017 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 - собственники земельных долей, которые признаются невостребвоанными, а также ФИО28, ФИО29, ФИО4- правопреемники умерших лиц, чьи доли признаются невостребованными - ФИО23, ФИО17, ФИО18, соответственно.

Определением Чусовского городского суда Пермского края от 06.12.2017 производство к ответчикам ФИО28, ФИО29 прекращено, в связи с их смертью.

Определением Чусовского городского суда от 06.12.2017 к участию в деле в качестве соответчиков привлечен собственник земельной доли, которая признается невостребованной ФИО14, правопреемники после смерти собственника земельной доли ФИО11 - ФИО30, ФИО31.

Определением Чусовского городского суда от 06.12.2017 исковые требования в отношении земельных долей собственников ФИО14, ФИО11 к ответчикам ФИО14, ФИО30, ФИО31 выделены в отдельное производство и не рассматриваются в настоящем гражданском деле.

В судебное заседание администрация Верхнекалинского сельского поселения в суд представителя не направили, просили провести судебное заседание в их отсутствие. Из текста искового заявления следует, что согласно Постановления администрации города Чусового Пермской области № 70 от 25.01.1993 « О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» работникам колхоза «Большевик» на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок площадью 4303,0 га сельскохозяйственных угодий на территории Верхнекалинского сельского поселения.

ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО10, ФИО26, ФИО27 были выданы свидетельства о праве коллективно-совместной собственности на 5,56 га сельхозугодий без выдела в натуре.

Список невостребованных земельных долей Администрацией Верхнекалинского сельского поселения был опубликован в газете «Чусовской рабочий» ... от ...., также список невостребованных земельных долей был размещен на информационных щитах в <...>.

В дальнейшем, Администрация Верхнекалинского сельского поселения инициировала вопрос о проведении общего собрания участников долевой собственности, разместив об этом извещение в газете «Чусовской рабочий. Собрание было признано не правомочным. .... администрация Верхнекалинского сельского поселения утвердила список невостребованных земельных долей.

Поскольку собственники земельных долей в администрацию Верхнекалинского сельского поселения не представляли в письменной форме возражения, какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной доли в течение последних трех лет и в связи с тем, что до настоящего времени земельные доли в установленном порядке не зарегистрированы, просят признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Верхнекалинское сельское поселение» на доли в праве общей долевой собственности, признанные невостребованными.

Ответчик Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района в суд представителя не направили, просили провести судебное заседание в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не предоставили.

Ответчик ФИО4 извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений относительно исковых требований не предоставила.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле на основании определений суда от 26.10.2017, 13.11.2017 ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставили.

Суд, заслушав представителей ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО41, ФИО8, ФИО9, ФИО10, место жительства которых не известно- адвокатов, назначенных в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые возражали относительно удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчиков по делу не известна, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Из ч. 2 этой же статьи следует, что невостребованной земельной долей может быть также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122- ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ч.8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу п.5 Указа Президента Российской Федерации от 27.1993 г № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавший на момент выдачи свидетельств о праве собственности, собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского ) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю ( пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до 27.01.2003 г рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 г № 96 невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Судом установлено, что администрацией г. Чусового Пермской области 25.01.1993принято постановление ... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий».

ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО10, ФИО26, ФИО27 были выданы свидетельства о праве коллективно-совместной собственности на 5,56 га сельхозугодий без выдела в натуре ( л.д. 43-88).

Из кадастровой выписки о земельном участке ... следует, что выдел земельных паев в натуре в отношении вышеуказанных лиц не произведен (л.д. 89-144), право за ними в соответствии с ФЗ РФ № 122 от 2107.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по состоянию на .... ( л.д. 19, 21-23, 34, 36-42).

В газете «Чусовской рабочий» ... от .... опубликован список невостребованных земельных долей, в том числе и земельных долей ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО10, ФИО26, ФИО27.

В газете «Чусовской рабочий» от 11.02.2012 г. опубликовано извещение о проведении 27 марта 2012 общего собрания участников долевой собственности земельного участка колхоза «Большевик» с повесткой дня об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» ( л.д. 10-12).

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности, которое проходило .... в <...> зарегистрировано собственников, явившихся на собрание менее 20% их общего числа, в связи с чем собрание признано неправомочным ( л.д. 13)

Постановлением администрации Верхнекалинского сельского поселения ... от .... ( л.д.14-18) утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Большевик» (правопреемник АО «Весна»). Согласно вышеуказанного списка земельные доли ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО10, ФИО26, ФИО27 признаны невостребованными.

В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ № 101 от 24.07.2002 « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно актовых записей: ФИО12 .... года рождения умер ...., ФИО13 .... года рождения умер ...., ФИО15 .... года рождения умерла ...., ФИО16 .... года рождения умерла ....,ФИО17 .... года рождения умерла ...., ФИО18 .... года рождения умерла .... года рождения, ФИО19 .... года рождения умер ...., ФИО20 .... года рождения умер ...., ФИО21 .... года рождения умер ...., ФИО22 .... года рождения умер .... года рождения, ФИО23 .... года рождения умерла ...., ФИО24 .... года рождения умерла ...., ФИО25 .... года рождения умер .... года рождения, ФИО26 .... года рождения умерла ...., ФИО27 .... года рождения умерла .... года рождения.

Из истребованных от нотариуса сведений ( т. 1 л.д.209, 234, 254, т. 2 л.д.24,25, 38, 44, 52), установлено, что наследственные дела к имуществу вышеуказанных лиц заводились после смерти ФИО23, наследником являлся ФИО28, после смерти ФИО17 - наследником являлась ФИО29 (внучка) после смерти ФИО42 - ФИО4, в отношении иных умерших лиц наследственные дела не заводились.

При жизни ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО10, ФИО26, ФИО27 не распорядились принадлежащими им земельными паями. Не совершено распорядительных действий в отношении земельных паев наследниками.

Возражений относительно включения земельных долей наследодателей в список невостребованных земельных долей от них не поступило.

Доказательств, подтверждающих распоряжение земельными долями в установленном законом порядке ныне умершими собственниками, либо их наследникам в материалах дела не содержится, в связи с чем, не подтверждена востребованность спорных земельных долей в течение трех и более лет подряд.

При выдаче свидетельств о праве собственности на землю в отношении ФИО12 допущена ошибка в написании фамилии, фамилия ошибочно указана через букву «а», как ФИО43, тогда как правильная фамилия согласно паспортных данных - ФИО43, правильность написания фамилии подтверждается сведениями из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Чусовской», из которого следует, что паспортные данные указанные в свидетельстве на землю принадлежат ФИО44 ( т. 1 л.д.192).

Также, в судебном заседании установлено, что в свидетельствах о праве собственности на землю неверно указано отчество ФИО13 - ФИО45, тогда как паспорт указаный в этом документе принадлежит ФИО13, неверно указано имя ФИО23 -Антонида, тогда как согласно паспортных данных (т.1 л.д.192) правильное имя А.. Из вышеизложенного следует, что в свидетельствах о праве собственности на землю, выданных ФИО13, ФИО23 допущены описки в написании паспортных данных.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю год рождения ФИО26 указан неверно - ..., тогда как согласно справки администрации Верхнекалинского на территории поселения проживала ФИО26 ... года рождения, согласно актовой записи .... умерла ФИО26 ... года рождения, что свидетельствует об описке в указании года рождения.

Суд считает возможным установить принадлежность свидетельств о собственности на землю серии ... ...- ФИО12, серии ... ... - ФИО13, серии ... ... - ФИО23, серии ... ...- ФИО26 ... года рождения.

Таким образом, по мнению суда, с учетом соблюдения процедуры признания долей невостребованными, исковые требования в отношении земельных долей ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО10, ФИО26, ФИО27 подлежат удовлетворению. Площадь земельных паев, на которые судом признается право муниципальной собственности составляет: 5,56 га (площадь одного пая согласно свидетельства) х 21 (количество лиц) = 116,76 га.

В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли невозможно без прекращения права собственности у предыдущих собственников, следовательно, имеются основания для прекращения у вышеуказанных лиц права собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО10, ФИО26, ФИО27 на невостребованные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м., местоположение: Пермский край, Чусовской район, ОА «Весна», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельскохозяйственном производстве.

Признать за муниципальным образованием «Верхнекалинское сельское поселение» ... право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью 116, 76 га, местоположение : ..., АО «Весна», категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельскохозяйственном производстве, признанные невостребованными, принадлежащие на праве собственности ФИО12 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ... ..., ФИО13 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ... ..., ФИО15 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ... ..., ФИО16 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ... ..., ФИО5 ... года рождении, на основании свидетельства о праве собственности на землю, серия ... ..., ФИО17 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ... ... ..., ФИО6 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ... ..., ФИО18 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ... ..., ФИО19 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ... ..., ФИО20 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ... ..., ФИО21 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ..., ФИО22 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ..., ФИО23 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ..., ФИО7 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ..., ФИО24 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ..., ФИО8 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ..., ФИО25 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ..., ФИО9 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ..., ФИО10 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ..., ФИО26 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ..., ФИО27 ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... ....

Настоящее решение является основанием для регистрации прав муниципального образования «Верхнекалинское сельское поселение» Пермского края на недвижимое имущество в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Азанова