Решение № 2-864/2026 2-864/2026~М-418/2026 М-418/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-864/2026

К делу № 2-864/2026

23RS0008-01-2026-000861-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 01.04.2026

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Литвяковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Белореченский район Краснодарского края об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, определённых в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 от 30.09.2025:

Точка 1: Х=464586.05, Y=2193645.04;

Точка 2: Х=464561.96, Y=2193656.55;

Точка 3: Х=464555.4, Y=2193644.9;

Точка 4: Х=464532.79, Y=2193619.51;

Точка 2: Х=464551.3, Y=2193604.21;

Точка 2: Х=464569.86, Y=2193620.9.

Указать в решении суда, что оно является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без предоставления иных документов (схем СРЗУ или ППТ).

В обоснование исковых требований указано, что решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 24.07.2025 по гражданскому делу №2-1535/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рязанского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края, признано право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 24 кв.м, и земельный участок, площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, хут. Гливенко ул. Ломоносова дом 12. Указанное решение вступило в законную силу 26.08.2025. Для реализации права на государственный кадастровый учет (ГКУ) подготовлен межевой план (кадастровый инженер ФИО2). Однако уведомлением Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 25.11.2025 года № КУВД-001/25-65143412/1 осуществление государственного кадастрового учета и регистрация права были приостановлены, поскольку в соответствии со ст. 11.3. Земельного Кодекса Российской Федерации образование земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в соответствии с проектом межевания территории (ППТ), или в соответствии со схемой расположения земельного участка на плане территории (СРЗУ). Администрация муниципального образования Белореченский район Краснодарского края письмом от 29.01.2026 №ОГ-125/26 отказала в утверждении СРЗУ, ссылаясь на то, что участок не может быть предоставлен, поскольку отсутствует зарегистрированное право на жилой дом. При этом в соответствии с ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 2 уведомлениями от 30.12.2025 года также была приостановлена постанов кадастровый учет и регистрация права в отношении жилого дома по причине отсутствия технического плана, который невозможно разработать из-за отсутствия кадастрового учёта земельного участка. На основании изложенного истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, однако от представителя истца поступило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель администрации муниципального образования Белореченский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель администрации Рязанского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. Исследовав материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ст. 24 Федерального закона 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 24.07.2025 за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, площадью 24 кв.м, и земельный участок, площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, хут. Гливенко ул. Ломоносова дом 12. Указанное решение вступило в законную силу (л.д.9-14).

Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 25.11.2025, осуществление государственного кадастрового учета и регистрация права были приостановлены, поскольку в соответствии со ст. 11.3. Земельного Кодекса Российской Федерации образование земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в соответствии с проектом межевания территории (ППТ), или в соответствии со схемой расположения земельного участка на плане территории (СРЗУ) (л.д.15-16).

В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, границы земельного участка, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, х.Гливенко, ул.Ломоносова, д.12, имеют следующие координаты:

Точка 1: Х=464586.05, Y=2193645.04;

Точка 2: Х=464561.96, Y=2193656.55;

Точка 3: Х=464555.4, Y=2193644.9;

Точка 4: Х=464532.79, Y=2193619.51;

Точка 2: Х=464551.3, Y=2193604.21;

Точка 2: Х=464569.86, Y=2193620.9.

Согласно сообщения заместителя главы муниципального образования Белореченский район Краснодарского края от 29.01.2026, истцу ФИО1 было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на жилой дом, который вместе с решением суда необходимо сдать на постановку на Государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности. В настоящее время, ввиду отсутствия зарегистрированного за истцом права собственности на жилой дом, утверждение предоставленной схемы расположения земельного участка не представляется возможным (7-8).

Таким образом, учитывая, что возникла ситуация, препятствующая внесению сведений о границах спорного земельного участка в ЕГРП, по независящим от истца обстоятельствам, анализируя представленные материалы, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, определённых в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 от 30.09.2025:

Точка 1: Х=464586.05, Y=2193645.04;

Точка 2: Х=464561.96, Y=2193656.55;

Точка 3: Х=464555.4, Y=2193644.9;

Точка 4: Х=464532.79, Y=2193619.51;

Точка 2: Х=464551.3, Y=2193604.21;

Точка 2: Х=464569.86, Y=2193620.9.

Решение суда по настоящему делу является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без предоставления иных документов (схем СРЗУ или ППТ).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01.04.2026.

Судья И.В. Пятибратова