Решение № 2-796/2023 2-796/2023~М-678/2023 М-678/2023 от 28 июля 2023 г. по делу № 2-796/2023

к делу № 2-796/2023

23RS0038-01-2023-000927-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 июля 2023 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

адвоката истца Вирабяна Г.А., удостоверение №5584, ордер №744292,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Передовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Передовского сельского поселения Отрадненского района, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:23:1402105:513 и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, в силу приобретельной давности.

В обосновании своего иска ФИО1 ссылается на то, что в её владении находится недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 23:23:1402105:513 и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, <адрес>. Указанное домовладение перешло в её владение в 2002 г. С 2002 г. она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:23:1402105:513 и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, в силу приобретельной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, ее адвокат Вирабян Г.А. требования иска поддержали, суду пояснили, что ФИО1 приобрела указанное домовладение с земельным участком у ФИО2 в 2002г. Зарегистрировать сделку договорились позже, однако в ноябре 2002г. ФИО2 умер. С 2002г. истица открыто владеет указанным домовладением, содержит его, оплачивает коммунальные платежи. Просят суд удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика администрации Передовского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5, каждый в отдельности в судебном заседании пояснили, что знают истицу давно, проживают рядом. После того, как в купленном домовладении она сделала ремонт, постоянно там проживает с 2004г.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ.

Вместе с тем, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, уже достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то в соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что во владении истца находится недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 23:23:1402105:513 и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, <адрес>. Указанным домовладением истица владеет открыто и непрерывно с 2002г.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истца законы, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Передовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:23:1402105:513 и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Установить, что данное решение суда является основанием для всех лиц, в том числе для Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:23:1402105:513 и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.М. Новикова