Решение № 2-325/2024 2-325/2024~М-261/2024 М-261/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-325/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2024 года р.п. Пильна

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шишечкиной И.Н. при секретаре судебного заседания Мироновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации Пильнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (истец) обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> А. В обоснование требований указано, что заявленный участок был предоставлен ФИО3 в 1992г., она является супругой его сына, наследники ФИО3 с заявлением о принятии наследства не обращались, каких – либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершали, принимать наследство не желают. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время открыто и непрерывно пользуется земельным участком, а также, что исполняет обязанности собственника, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А площадью 3500 кв.м. (кадастровый №).

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, об отложении не ходатайствовали.

Администрация Пильнинского муниципального округа <адрес> надлежащим образом извещены, представителя не направили, в материалы дела представлен отзыв об отсутствии возражений на исковые требования ФИО2

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО1 ФИО11 и ФИО6 ФИО12 направили в суд отзывы, в которых указали, что заявленные истцом обстоятельства не оспаривают, полагают его требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон.

Исследовав представленные истцом доказательства, выслушав пояснения его представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Тенекаевского сельсовета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок размером 0,35 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Тенекаевского территориального отдела администрации Пильнинского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. данному объекту присвоен почтовый адрес – <адрес>

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, до этого умер его сын - ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что истец на основании ст. 1142 ГК РФ (Наследники первой очереди) является наследником ФИО4

На основании ст. 1146 ГК РФ (Наследники по праву представления) наследниками ФИО3 являются его внуки – ФИО5 и ФИО6

Данных о совершении ФИО5 и ФИО6 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства ФИО3 не представлено.

Наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 не открывалось.

Земельный участок по адресу <адрес>, как наследство, открывшееся после смерти ФИО3, в муниципальную собственность не перешел. Данных об обратном не имеется, в реестре имущества муниципальной собственности Пильнинского муниципального округа спорный земельный участок не числится.

ФИО2 свою очередь с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком как своим собственным - открыто, добросовестно, никто на земельный участок не претендовал.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, физическое лицо или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

При изложенных фактических обстоятельствах суд полагает установленным в судебном заседании факт длительности, открытости и непрерывности владения ФИО2 земельным участком по адресу: <адрес>А, а также исполнения ею обязанностей собственника данного имущества.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось, суд полагает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, у ФИО2, по мнению суда, возникло право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 (паспорт №) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3500 кв.м. (кадастровый №).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

П.п. Судья: подпись И.Н. Шишечкина

Мотивированное решение изготовлено 6 декабря 2024г.