Решение № 2-1088/2020 2-1088/2020~М-914/2020 М-914/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1088/2020

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2020-001483-14


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1088/2020 по иску ФИО1 к Ноябрьской городской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», гаражному кооперативу «Ханто-2» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж № в ряду №, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Ямало<адрес>

В обоснование требований указал, что является членом Ноябрьской городской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее НГОО ВОА) и фактическим владельцем гаража с 2012 года. Он оплачивает членские взносы, несет затраты по содержанию гаража, однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.(л.д.5,64)

Ответчики, будучи извещенными о рассмотрении дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не заявили.(л.д.65).

Третье лицо – Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указав на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований при подтверждении законности приобретения гаража (л.д.59).

Третье лицо ... будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не просила, возражений по делу не представила (л.д.58).

Руководствуясь ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Законом установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно Уставу НГОО ВОА прием физических лиц в члены Общества осуществляется руководящими и исполнительными органами первичных организаций на основании заявления вступающего или иных документов, позволяющих вести учет членов Общества. Члену Общества вручается членский билет. Решение о снятии с учета членов Общества (физических лиц), выбывающих по собственному желанию, принимается председателем Общества на основании личного заявления. Члены Общества платят вступительные, членские и целевые взносы. Решение об исключении из членов Общества принимается руководящими органами. Член Общества, исключенный, или выбывший из Общества, теряет право на пользование имуществом Общества (л.д.66-81).

Как следует из постановления администрации г.Ноябрьск № П-77 от 2 февраля 2001 года «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-2» и приложению к нему, НГОО ВОА в бессрочное пользование предоставлен земельный участок для эксплуатации гаражей(л.д.60-61). Согласно приложению к указанному постановлению, первым владельцем спорного гаража являлась ... (л.д.62).

ДД.ММ.ГГГГ ... передала гараж <адрес> во владение истцу ФИО1.(л.д.8-10), в связи с чем, он был принят в члены НГОО ВОА, на его имя выдана членская книжка, подтверждающая его членство в организации и уплату взносов (л.д.43-47). Согласно справке НГОО ВОА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем гаража №, расположенного в блоке № ГК «Ханто-2», задолженности перед организацией не имеет (л.д.11).

До настоящего времени ответчик продолжает правоотношения с истцом, основанные на членстве в Обществе.

Прав иных лиц на указанный гараж не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.7).

Суду представлены доказательства правомерности приобретения гаража истцом – членская книжка, справка НГОО ВОА, технический план помещения, постановление администрации г.Ноябрьск № П-77 от 2 февраля 2001 года «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-2», договор об оказании услуг, платежные документы (л.д.7, 8-10, 11, 12-44, 45-47).

Согласно техническому плану, общая площадь гаража <адрес> составляет ... кв.м. (л.д.25). Гараж построен на выделенном для строительства гаражей земельном участке, является объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом, никем не представлено.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст. 549 названного Кодекса по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Обязательственное право требования перехода права собственности по указанному договору у покупателя возникает только в отношении имущества, обозначенного в договоре купли-продажи в качестве его предмета и являющегося в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации самостоятельным объектом гражданского оборота.

Вместе с тем, собранными и представленными по делу доказательствами не подтверждено возникновение права собственности на гараж <адрес> у прежнего члена кооператива ... и иных лиц.

При указанных обстоятельствах на момент рассмотрения настоящего спора предмет договора купли-продажи как индивидуально-определенный объект гражданского оборота не существует. Передача гаража от одного члена кооператива к другому фактически происходила не в результате сделки, а в связи с передачей пая членами кооператива.

В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Предметом настоящего иска являются требования о признания права собственности на имущество, находящееся в ГК «Ханто-2».

С учетом установленных судом обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1088/2020.