Решение № 2-453/2025 2-453/2025~М-5/2025 М-5/2025 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-453/2025

Производство № 2-453/2025

Дело (УИД: № 42RS0018-01-2025-000009-55)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 февраля 2025 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Погребняк К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г. Новокузнецк, ул.....г...... В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой; демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненной перепланировки квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.5об.).

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.33), в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление в котором, в том числе, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.31-32).

Суд в соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ........ Право собственности зарегистрировано .. .. ....г. (л.д.6).

Из плана квартиры ....... г. Новокузнецка технического паспорта от .. .. ....г. видно, что в квартире произведены перепланировка и переустройство квартиры (л.д.23-25).

Из письма Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка следует, что истцу отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г....., выставлено требование об устранении выявленных нарушений (л.д.8,9).

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от .. .. ....г. (л.д.22), в спорной квартире выполнены следующие работы по перепланировке: демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и жилой комнатой. Согласно выводам эксперта условия проживания в ул.....г..... городе Новокузнецке после перепланировки соответствуют требованиям: п.п. 124., 127., 128., 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации - и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в ул.....г..... №... от .. .. ....г. Перепланировка ул.....г....., в жилом доме ул.....г....., Орджоникидзевского района, г. Новокузнецка, Кемеровской области - Кузбасса, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 11-21).

Учитывая совокупность представленных доказательств, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к выводу, что произведенная в ул.....г....., перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, через суд принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025 года.

Судья: Н.В. Иванова