Решение № 2-403/2024 2-403/2024~М-110/2024 М-110/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-403/2024

10RS0013-01-2024-000199-49

Дело №2-403/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи И.С.Леккеревой,

при секретаре А.А.Смолиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Прионежского муниципального района, в обоснование которого указала, что она имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: ..., признанном непригодным для проживания. Истец является нуждающейся в жилом помещении. В связи с чем просила обязать ответчика предоставить ей жилое помещение в соответствии с требованиями законодательства.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Прионежского муниципального района РК ФИО2, действующий по доверенности, с иском не согласился, указал на невозможность предоставления истцу администрацией района равнозначного по площади занимаемому истцом жилого помещения площадью 127,3 кв.м., полагал, что истцу может быть предоставлено взамен занимаемого непригодного помещения жилое помещение площадью не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека, что на территории района составляет 14.кв.м.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: ... общей площадью 127,3 кв.м. В указанном жилом помещении также зарегистрирована ФИО3, мать истицы.

Постановлением администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Истица распоряжением администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, включена в список на внеочередное предоставление жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном этим кодексом порядке.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из пункта 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку фактически истец занимает по договору социального найма жилое помещение непригодное для проживания, что признано администрацией района, является нуждающейся в жилом помещении, что также признано ответчиком, несмотря на отсутствие сведений о передаче поименованного жилого дома в муниципальную собственность района и сведений о признании дома подлежащим сносу, суд полагает, что имеются основания для предоставления истцу и совместно с зарегистрированной с нею матерью жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания в соответствии с выше приведенными правовыми нормами.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает необходимым обязать ответчика предоставить истцу вне очереди на условиях социального найма жилое помещение на территории Прионежского муниципального района РК, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям населенного пункта, общей площадью не менее 127,3 кв. м, с включением в договор социального найма зарегистрированную совместно с истцом в непригодном жилом помещении ее мать ФИО3 Учитывая, что предоставление жилого помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, принимая во внимание доводы ответчика о том, что предоставление на территории Прионежского района жилого помещения отвечающего установленным требованиям по площади, равнозначного по площади занимаемому истцом, будет затруднительным в связи с отсутствием в распоряжении администрации района жилых помещений площадью не менее 127,3 кв. м, суд считает, что в данном случае следует предоставить ответчику возможность уменьшения общей площади предоставляемого взамен непригодного аварийного жилья жилого помещения при наличии письменного заявления истца, подтверждающего согласие на такое уменьшение.

На основании ст.ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию Прионежского муниципального района предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма жилое помещение на территории Прионежского муниципального района Республики Карелия, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям населенного пункта, общей площадью не менее 127,3 кв. м, с включением в договор социального найма ФИО3, хх.хх.хх г. рождения, мать ФИО1, и возможностью уменьшения общей площади предоставляемого взамен непригодного аварийного жилья жилого помещения при наличии письменного заявления ФИО1, подтверждающего согласие на такое уменьшение.

Взыскать с администрации Прионежского муниципального района в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Прионежский районный суд Республики Карелия путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2024 года.