Решение № 2-774/2017 2-774/2017~М-832/2017 М-832/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-774/2017

2-774/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

21 ноября 2017 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения "Микунь" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГП "Микунь" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен квартиры <Адрес>, являющейся непригодной для проживания.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в письменном отзыве указал, что истец не признан в соответствии с действующим законодательством малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, в связи с чем, отсутствуют основания для предоставления ему жилья во внеочередном порядке.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1 ст.1 и п.3 ст.2 ЖК РФ).

К компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания (п.8 ч.1 ст.14 ЖК РФ).

Установлено, что истец зарегистрирован в квартире <Адрес>, включенной в реестр муниципальной собственности МО ГП "Микунь" распоряжением Правительства РК от 29.08.2008 №286-р. Иных зарегистрированных в данном жилом помещении лиц не имеется.

По заключению межведомственной комиссии по вопросам использования жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения "Микунь" от 23.12.2014 <Номер> квартира <Адрес> была признана непригодной для проживания, а сам дом <Адрес> заключением межведомственной комиссии №53 от 24.12.2013 отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма. Данные жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК РФ).

При этом в силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма должны быть предоставлены вне очереди.

В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке возможно при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 ЖК РФ).

Согласно информации администрации ГП "Микунь" ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма не состоит.

Вместе с тем в соответствии с положениями ст.51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, а также граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 состоит в браке с <Ф.И.О.>, о чем территориальным отделом загса <...> района Управления загса Республики Коми составлена запись акта о заключении брака <Номер> от 14.02.2014.

Между <Ф.И.О.> и администрацией СП <...> 01.02.2013 заключен договор <Номер> социального найма жилого помещения – <Адрес>.

По сведениями ОАСР УВМ МВД по Республике Коми в квартире <Адрес> зарегистрированы по месту жительства: <Ф.И.О.> ДД.ММ.ГГГГ г.р., <Ф.И.О.> ДД.ММ.ГГГГ г.р., <Ф.И.О.> ДД.ММ.ГГГГ г.р., <Ф.И.О.> ДД.ММ.ГГГГ г.р., <Ф.И.О.> ДД.ММ.ГГГГ г.р., <Ф.И.О.> ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющиеся в силу п.1 ст.69 ЖК РФ членами семьи нанимателя жилого помещения. Также по данному адресу зарегистрирован по месту пребывания истец.

По заключению межведомственной комиссии от 20.07.2017 дом <Адрес> отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Также установлено, что ФИО1, <Ф.И.О.>, <Ф.И.О.>, <Ф.И.О.>, <Ф.И.О.>, <Ф.И.О.>, <Ф.И.О.> на праве собственности (по <...> доле в праве) принадлежит жилое помещение – <Адрес>, площадью <...> кв.м., о чем в ЕГРН 22.07.2015 внесены соответствующие записи.

Кроме того, <Ф.И.О.> в настоящее время зарегистрирована в доме <Адрес>, принадлежащем на праве собственности её матери <Ф.И.О.> С учетом пятнадцати зарегистрированных в данном доме человек, и общей площади дома <...> кв.м, на <Ф.И.О.> приходится <...> кв.м. общей площади.

Таким образом, обеспеченность общей площадью жилого помещения, пригодного для проживания, на одного члена семьи ФИО1 из расчета 8-ти членов семьи составляет <...> кв.м согласно расчету: ((<...> кв.м. + <...> кв.м.) / 8 чел.), что менее учетной нормы, установленной Решением Совета МО "Усть-Вымский район" от 15.09.2005 №22/3-225 и составляющей 11 кв.м./чел.

Из справки ГБУ РК "ЦСЗН <...> района" следует, что семье <Ф.И.О.>, состоящей из 8 человек, в том числе истца и 6 несовершеннолетних детей, присвоен статус малоимущей, и она имеет право на получение государственной социальной помощи с 01.08.2017 по 31.01.2018.

Положения ч.3 ст.40 Конституции РФ обязывают государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами малоимущим гражданам, нуждающимся в жилище, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик в силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ обязан вне очереди предоставить ФИО1 по договору социального найма жилое помещение, отвечающее требованиям ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ, поскольку малоимущность и нуждаемость истца в жилом помещении подтверждена материалами дела.

Предоставление гражданам жилого помещения в связи с невозможностью использования имеющегося жилого помещения по назначению (ст.86-88 ЖК РФ) носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (ст.89 ЖК РФ).

По сведениям Усть-Вымского производственного участка Сыктывкарского отделения АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" по Республике Коми общая площадь квартиры <Адрес> составляет <...> кв.м., следовательно, предоставляемое истцу жилое помещение по общей площади должно быть равнозначным.

При таком положении иск ФИО1 к администрации ГП "Микунь" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения "Микунь" предоставить ФИО1 по договору социального найма на состав семьи из одного человек жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры в черте города Микунь общей площадью не менее <...> кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

А.Е. Ермаков

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2017 года.