Решение № 2-1328/2017 2-1328/2017~М-1222/2017 М-1222/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1328/2017

Дело № 2-1328/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Кирбинского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец через своего представителя ФИО2 обратилась в суд с названным иском к перечисленным ответчикам, мотивировав требования следующим.

Истцу на основании решения Кирбинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты>. в <адрес>. Земельному участку присвоен адрес: <адрес>. На земельном участке имеется жилой дом. Истец обратилась за регистрацией своих прав на недвижимое имущество, однако получила отказ по мотиву наличия неоговоренных исправлений в свидетельстве на землю.

Поэтому истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и домовладение, состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> кв.м (литер А), веранд площадью <данные изъяты>.м. (литер а), расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании истец и её представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ ФИО3 на удовлетворение иска не возражал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Кирбинского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился, извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Частью 7 статьи 70 того же Федерального закона предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес><адрес> РТ. В свидетельстве имеются неоговоренные исправления в указании размера площади земельного участка. Согласно чертежу границ земельного участка, имеющемуся в свидетельстве, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. (л.д. 8).

По материалам инвентаризации в <адрес> за ФИО1 на основании свидетельства № значится земельный участок кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 30-33)

Права на земельный участок кадастровый № ни за кем не зарегистрированы (л.д. 16-21).

На данном земельном участке ФИО1 возведен жилой дом, инвентарный №, состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты>.м (литер А), веранд площадью <данные изъяты> кв.м. (литер а) с надворными постройками (л.д.9-14).

Согласно техническому паспорту домовладения (л.д. 9-14), сведениям ЕГРН на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) жилому дому присвоен адрес: <адрес>

Исходя из приведенных выше положений законодательства, установленных судом обстоятельств дела, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок и домовладение следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый № и домовладение, состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты>м, кухни площадью <данные изъяты>.м (литер А), веранд площадью <данные изъяты>м. (литер а), расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Губаева Д.Ф.