Решение № 2-650/2025 2-650/2025~М-662/2025 М-662/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-650/2025

Дело №

УИД 91RS0№-37

Категория дела 2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства

-> Иные жилищные споры

Строка отчета 137


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит:

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, понесенные издержки в виде расходов по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 10 000 рублей, оплаты государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении проживает она совместно с сыном.

Ранее истец ФИО2 состояла в браке с ответчиком ФИО1, однако ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения были прекращены и брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Раздольненского судебного района Республики Крым.

Домовладение по адресу: <адрес> не является совместной собственностью, так как было подарено истцу на основании договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала ответчика ФИО1 по месту своего жительства, так как они вновь стали поддерживать отношения и проживать вместе.

В декабре 2024 года стороны расстались и больше не намерены проживать вместе, ФИО1 забрал все свои личные вещи и уехал проживать в <адрес>, на данный момент точного адреса и местонахождения ответчика истцу неизвестно.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанном доме, расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

Поскольку ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, на протяжении длительного времени не проживает там он утратил свое право пользования указанным жильем, в связи с чем истец обратилась с названным иском в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила суду, что с ФИО2 знакома, они соседи через дорогу. С ФИО1 также знакома, это бывший муж ФИО2. Они около 5 лет совместно проживали, с декабря 2024 вместе не проживают и с этого времени она не видела ФИО1, слышала что он уехал на Сахалин.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил суду, что с ФИО2 и ФИО1 знаком длительное время. Они были мужем и женой, но потом отношения не сложились и они расстались. ФИО1 забрал все свои вещи и уехал. Более года не видел его в <адрес>.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела №, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-30).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-АЯ № выданным <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как следует из регистрационного досье граждан МВД России от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. А также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.24).

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме ДД.ММ.ГГГГ, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчика в вышеуказанном доме носит постоянный характер и не связано с препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированным по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, его регистрация в доме истца препятствует последней в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчика ФИО1 утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей (абз. 5 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ возмещение расходов на оплату услуг представителя производится по письменному заявлению стороны, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 обратилась к адвокату ФИО7 для составления искового заявления, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанцией б/н от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей (л.д.12-13).

При подаче искового заявления истцом ФИО2 была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

При указанных обстоятельствах, с ФИО1 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения понесенные издержки в виде расходов по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: