Решение № 02-4018/2025 02-4018/2025~М-3698/2025 2-4018/2025 М-3698/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 02-4018/2025

УИД77RS0005-02-2025-007482-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4018/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о переселении, просит выселить ФИО1 из комнаты № 1, № 2 квартиры в доме по адресу: адрес, ФИО2 <...> со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру по адресу: адрес (77:09:0001016:11532) с постановкой ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства; обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что спорными являются комнаты № 1, № 2 (площадью жилого помещения 39,3 кв. м, общей площадью 39,3 кв. м, жилой площадью 29 кв. м) в трехкомнатной квартире коммунальной квартире (площадью жилого помещения 63,8 кв. м, общей площадью 63,8 кв. м, жилой площадью 47,1 кв. м) в доме по адресу: адрес, ФИО2 <...>, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес и находящаяся на основании договора социального найма от 09.04.2010№5913-01-2010-0000090 в пользовании ответчика ФИО1 По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, ФИО2 <...>, комн. № 1, № 2 зарегистрирован ФИО1 В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, ФИО2 ул., д. 6, корп. 1 (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес, ФИО2 <...>, комн. № 1, № 2 не отселена. Уведомлением Департамента от 18.03.2025 ответчику была предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 59,7 кв. м, общей площадью 57,8 кв. м, жилой площадью 32 кв. м). В соответствии с актом Префектуры адрес от 16.04.2025 дверь не открыли, копия письма оставлена в почтовом ящике, телефон жителя отсутствует, на дверь наклеено уведомление о необходимости явиться в ЦИН. Распоряжением Департамента от 22.04.2025 № 56294 ФИО1 взамен освобождаемых комнат № 1, № 2 (площадью жилого помещения 39,3 кв. м, общей площадью 39,3 кв. м, жилой площадью 29 кв. м) в трехкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 63,8 кв. м, общей площадью 63,8 кв. м, жилой площадью 47,1 кв. м) в доме по адресу: адрес, ФИО2 <...> предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,7 кв. м, общей площадью 57,8 кв. м, жилой площадью 32 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес (77:09:0001016:11532) с заключением договора социального найма. Письмами Департамента от 23,04.2025 ФИО1 был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора социального найма на предоставляемую квартиру, ответчик в Департамент не явился. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,7 кв. м, общей площадью 57,8 кв. м, жилой площадью 32 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемым комната № 1, № 2 (площадью жилого помещения 39,3 кв. м, общей площадью 39,3 кв. м, жилой площадью 29 кв. м) в трехкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 63,8 кв. м, общей площадью 63,8 кв. м, жилой площадью 47,1 кв. м) в доме по адресу: адрес, ФИО2 <...>, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик ФИО1 о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений против исковых требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что комнаты № 1, № 2 (площадью жилого помещения 39,3 кв. м, общей площадью 39,3 кв. м, жилой площадью 29 кв. м) в трехкомнатной квартире коммунальной квартире (площадью жилого помещения 63,8 кв. м, общей площадью 63,8 кв. м, жилой площадью 47,1 кв. м) в доме по адресу: адрес, ФИО2 <...>, по данным выписки из ЕГРН, принадлежат на праве собственности адрес и находящаяся на основании договора социального найма от 09.04.2010№5913-01-2010-0000090 в пользовании ответчика ФИО1

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, ФИО2 <...>, комн. № 1, № 2 зарегистрирован ФИО1

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, ФИО2 ул., д. 6, корп. 1 (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес, ФИО2 <...>, комн. № 1, № 2 не отселена.

Уведомлением Департамента от 18.03.2025 ответчику была предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 59,7 кв. м, общей площадью 57,8 кв. м, жилой площадью 32 кв. м).

В соответствии с актом Префектуры адрес от 16.04.2025 дверь не открыли, копия письма оставлена в почтовом ящике, телефон жителя отсутствует, на дверь наклеено уведомление о необходимости явиться в ЦИН.

Распоряжением Департамента от 22.04.2025 № 56294 ФИО1 взамен освобождаемых комнат № 1, № 2 (площадью жилого помещения 39,3 кв. м, общей площадью 39,3 кв. м, жилой площадью 29 кв. м) в трехкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 63,8 кв. м, общей площадью 63,8 кв. м, жилой площадью 47,1 кв. м) в доме по адресу: адрес, ФИО2 <...> предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,7 кв. м, общей площадью 57,8 кв. м, жилой площадью 32 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес (77:09:0001016:11532) с заключением договора социального найма.

Письмами Департамента от 23,04.2025 ФИО1 был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора социального найма на предоставляемую квартиру, ответчик в Департамент не явился.

Исходя из того, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,7 кв. м, общей площадью 57,8 кв. м, жилой площадью 32 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", учитывая, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчик против предложенной квартиры не возражает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Таким образом, ФИО1 подлежит выселению из комнаты № 1, № 2 квартиры в доме по адресу: адрес, ФИО2 <...> со снятием с регистрационного учета и переселению в квартиру по адресу: адрес (77:09:0001016:11532) с постановкой на регистрационный учет с обязанием Департамента городского имущества адрес заключить с ним договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, поскольку подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, суд обращает решение суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты № 1, № 2 квартиры в доме по адресу: адрес, ФИО2 <...> со снятием ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, ФИО2 <...> и переселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес (77:09:0001016:11532) с постановкой ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения ответчика из комнаты № 1, № 2 квартиры в доме по адресу: адрес, ФИО2 <...>, и переселения в квартиру по адресу: адрес (77:09:0001016:11532), подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:


Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 года