Решение № 2-110/2025 2-110/2025(2-4124/2024;)~М-3684/2024 2-4124/2024 М-3684/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-110/2025

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-110/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2024-007420-06

Дело № 2-110/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 января 2025 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Е.Н.Иванкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Абдрахмановскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка – ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка площадью 2 253 кв.м., кадастровый № и жилого дома, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенных по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес>. ФИО3 при жизни совершила завещание, где все принадлежащее ей имущество, в том числе домовладение с надворными постройками, находящиеся в <адрес> она завещала дочери (матери истца) – ФИО4. Последняя к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически его принята – она владеет и пользуется принадлежащим наследодателю имуществом. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец приняла наследство после смерти матери в нотариальном порядке. В связи с тем, что указанные выше жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в установленном порядке, истец в настоящее время не может реализовать свои наследственные права. В этой связи истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти её матери.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как разъяснено в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно пункту 9 статьи 3 Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 – бабушка истца, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (дочь ФИО3, мать истца).

Наследственное дело после смерти ФИО3 заведено не было.

ФИО3 при жизни совершила завещание, где все принадлежащее ей имущество, в том числе домовладение с надворными постройками, находящиеся в <адрес> она завещала дочери (матери истца) – ФИО4.

Истец указывала, что после смерти бабушки – ФИО3 в наследство вступила её (истца) мать – ФИО4, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако фактически его приняла – она как до смерти матери, так и после её смерти проживала по вышеуказанному адресу.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой Абдрахмановского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, согласно которой ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: дочь – ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, внучка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным фактическое принятие наследства ФИО4 после смерти ее матери – ФИО3.

После смерти ФИО4 по заявлению истца заведено наследственное дело №.

Обосновывая свои требования истец указывала, что после смерти ее бабушки открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес>.

Истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования после смерти её матери, фактически принявшей наследство после смерти Н.С.Салихоаой.

Суд полагает доводы истца обоснованными.

Согласно выписки из похозяйственной книги Абдрахмановского сельского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежал на праве собственности одноэтажный бревенчатый жилой дом, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 252,84 кв.м, который принадлежал ей на праве собственности.

Как следует из выписки из похозяйственной книги Абдрахмановского сельского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С.Абдрахманово, <адрес>.

Из государственного акта №, выданного Абдрахмановским Советом самоуправления на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Абдрахмановского Совета самоуправления ФИО3 предоставлено 0,2142 га земли в собственность, в пожизненное наследуемое владение, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому плану здания, жилой дом, 1950 года постройки площадью 73,3 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно заключению ООО «Эксперт-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании обследования вышеуказанного жилого дома установлено, что спорный жилой дом является капитальным строением (зданием) и является объектом недвижимости, так как здание относится к категории постоянных, капитальных строений и перемещение его без нанесения его несущим и ограждающим конструкциям несоразмерного ущерба невозможно (ст.130 ГК РФ). Жилой дом соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. На момент обследования строительных конструкций жилого дома установлено следующее: в соответствии с Приложением 3 «Методики определения физического износа гражданских зданий» нормативные усредненные сроки службы деревянных жилых домов составляют 50 лет. В соответствии с <данные изъяты> «Правила оценки физического износа жилых зданий» таблицы 3,10 и анализа полученных данных установлено, что степень физического износа жилого дома составляет 43%. Дальнейшая эксплуатация возможна. Пригоден к проживанию, все коммуникации проведены.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным владение и пользование бабушкой истца спорными жилым домом и земельным участком; фактическое принятие наследства матерью истца – ФИО2 после смерти ее матери – ФИО3.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено и не опровергнуто.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 73,3 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> д. <адрес> порядке наследования после смерти её матери основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Соглашаясь с доводами истца о признании на ней права собственности на земельный участок, суд отклоняет ее притязания на земельный участок с определенной площадью – <данные изъяты> кв.м., поскольку судом установлено, что границы и площадь земельного участка не определены и не согласованы с заинтересованными лицами, как того требуют положения статьей 39,40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» и статьи 43 Закона «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, суд не усматривает оснований предрешать вопрос о площади и границах спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 (паспорт №) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>), Абдрахмановскому сельскому исполнительному комитету (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее матери – ФИО1 ФИО12, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2025 года

Судья Р.Р.Булатова