Решение № 2-1708/2023 2-50/2024 2-50/2024(2-1708/2023;)~М-1241/2023 М-1241/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-1708/2023

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Вагановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивировала тем, что является членом СТ, владеет и пользуется земельным участком с 2008 года. Земельный участок ранее был распределен ФИО2 ФИО8 который умер, право собственности зарегистрировано не было и участок был распределен истцу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края в судебное заседание представителя не направил, из отзыва следует, что при наличии законных оснований не возражают против удовлетворения требований истца.

Третьи лица не явились в судебное заседание, будучи извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Приняв во внимание доводы истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 59 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59).

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст.81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов регулируются Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ.

Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения, в том числе, в Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно п. 1 ст. 4 указанного Федерального закона граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Общий порядок предоставления земельных участков, в том числе процедура их выбора и предварительного согласования места размещения объектов установлены Земельным кодексом РФ, в том числе ст. ст. 30, 31, 32 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшей на момент принятия в члены СТ, утратившей силу с 01 марта 2015 года (Федеральный закон от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ): предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 13 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Из указанных норм следует, что возможность безвозмездного и возмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в СНТ была обусловлена, прежде всего членством гражданина в СНТ.

Действующее земельное законодательство (статьи 15, 20, 21, 22, 23, 24 Земельного кодекса РФ) регламентирует возможность владения и пользования земельными участками на праве собственности, на праве аренды, на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве безвозмездного срочного пользования и на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

В силу ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки должны удостоверяться документами, оформленными в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (за исключением прав, возникших на основании договоров аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенных на срок менее чем один год и не подлежащих государственной регистрации).

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР от 01.07.70г. земля предоставлялась бесплатно в пользование. Бессрочным /постоянным/ признавалось пользование без заранее установленного срока /ст.9-11/.

В соответствии с законом СССР от 26.05.88г. «О кооперации в СССР» граждане могли создавать садоводческие кооперативы /ст.51/. Садоводческие и садово-огороднические товарищества являлись составной частью системы кооперации/ ст.52/.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом. При этом право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Судом установлено, что распоряжением администрации г.Краснокамска № от ДД.ММ.ГГГГ членам СНТ «Мелиоратор» была предоставлена в собственность бесплатно земля, членам садоводческого товарищества постановлено выдать свидетельства о праве собственности. Участок № № предоставлен ФИО8 н право собственности оформлено не было (л.д. 7, 10,26).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, что подтверждается открытыми сведениями сайта нотариальной палаты (л.д. 141-143).

На основании того же распоряжения № № зарегистрирован устав СТ «Мелиоратор», в соответствии с п.1.4 которого, земельный участок, предоставленный товариществу по решению исполнительного комитета Пермского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № №. В состоит из земель общего пользования и из земель, находящихся в собственности или пожизненно наследуемом владении членов товарищества (л.д.26-30).

Согласно реестру членов садоводческого некоммерческого товарищества «Мелиоратор» истец ФИО1 является членом СНТ с 2008 года, занимает земельный участок с кадастровым номером № (л.д.9, 46-72).

Признание права собственности в судебном порядке возможно в случае, если будет подтверждено возникновение данного права по основанию, предусмотренному законом.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ которому на законных основаниях был выделен земельный участок в собственность до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", своего права на него не зарегистрировал. Истец ФИО1 является членом СНТ с 2008 года, владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным на протяжении 15 лет.

В соответствии с п.1 ст.234 ГНК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено. Третьи лица на спорный земельный участок не претендуют.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства с учетом их относимости, допустимости и достоверности, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

А.А.Катаева