Решение № 2-329/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-329/2017

№2-329/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданного на имя ФИО3, прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском с учетом уточненных требований, мотивируя свое обращение тем, что её мужу, ФИО4 от его родителей достался жилой дом с двумя земельными участками, расположенными напротив друг друга по адресам: РБ <адрес>, р.<адрес> РБ, <адрес> р.<адрес>А. В последующем земельные участки были огорожены металлической сеткой и деревянным забором, где посажены вишневые деревья и ежегодно сажали картофель и другие виды овощей.

Решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>, который огородили металлической сеткой и деревянным забором, поставили железную калитку. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 рядом с земельным участком выкопал погреб и установил на него металлическую емкость (мерник). Документы о выделении земельного участка сгорели ДД.ММ.ГГГГ при возгорании жилого дома по адресу: <адрес>А, поэтому она не смогла его вовремя оформить на праве собственности. Воспользовавшись их престарелым возрастом и беспомощностью, ответчик ФИО3 не уведомив их, оформил свой земельный участок с учетом спорного земельного участка на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Через ДД.ММ.ГГГГ лет он на основании указанного документа зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО1 - ФИО4 О нарушенных правах на земельный участок она не знала, ей стало известно об этом от жены ответчика, которая не впустила истицу на спорный земельный участок для посадки картофеля. ФИО3 без её согласия незаконно оформил на праве собственности их спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., которым они с мужем владели и пользовались на праве постоянного (бессрочного) пользования в течении <данные изъяты> года. В настоящее время все оформлено и двум участкам присвоен адрес: <адрес>.

На основании изложенного ФИО1 просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 06.03.2014г., выданное на имя ФИО3 о праве собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на земельный участок. Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указав, что в настоящее время земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РБ <адрес> р.<адрес>, присвоен почтовый адрес: РБ <адрес>, р.<адрес>. Все уже оформлено на имя ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представив заявление в суд, в котором признает исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

3 лицо - представитель Администрация муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явилась, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, просит принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, ФИО4 от родителей достался жилой дом с двумя земельными участками, расположенными напротив друг друга по адресам: РБ <адрес>, р.<адрес> РБ, <адрес> р.<адрес>А, которые были огорожены металлической сеткой и деревянным забором.

Решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ <адрес>, р.<адрес>А, был признан за ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Второй спорный земельный участок, площадью № кв.м., расположенный напротив вышеуказанного земельного участка, граничит с земельным участком ответчика ФИО3 ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года истица с мужем ФИО4 владели и пользовались на праве постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, который огородили металлической сеткой и деревянным забором, поставили железную калитку. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 рядом с земельным участком выкопал погреб и установил металлическую емкость (мерник). Документы о выделении земельного участка сгорели ДД.ММ.ГГГГ при возгорании жилого дома по адресу: <адрес>А, поэтому истица не смогла его оформить на праве собственности.

Ответчик ФИО3 не уведомив С-вых, оформил свой земельный участок с учетом спорного земельного участка на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей ДД.ММ.ГГГГ. Через ДД.ММ.ГГГГ лет он на основании указанного документа зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок, площадью №.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 06ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО1 - ФИО4 О нарушенных правах на земельный участок она не знала, ей стало известно об этом от жены ответчика, которая не впустила истицу на спорный земельный участок для посадки картофеля. ФИО3 без её согласия незаконно оформил на праве собственности их спорный земельный участок, площадью № кв.м., которым они с мужем владели и пользовались на праве постоянного (бессрочного) пользования в течении ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением Администрации городского поселения Приютовский поссовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № по адресу: РБ <адрес> р.<адрес>, присвоен почтовый адрес: РБ <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв м по адресу: РБ <адрес> р.<адрес>, с кадастровым номером №

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Спорным земельным участком, как было установлено в суде, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным недвижимым имуществом более 15 лет и в силу ч.1 ст.234 ГК РФ приобретает право собственности на это имущество.

ФИО3 собственноручно написал заявление о признании исковых требований ФИО1

Исходя из вышеприведенных доказательств, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданного на имя ФИО3, прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО3 о праве собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и прекратить запись о регистрации права на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.Р. Гареева