Решение № 2-25/2019 2-25/2019(2-707/2018;)~М-616/2018 2-707/2018 М-616/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-25/2019

№

">Дело № 2-25/2019

№">
РЕШЕНИЕ

№">Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 24 января 2019 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Благодаровой В.А.

при секретаре Саетовой Г.Г.

с участием истицы Н., её представителя Ахуновой Э.Р., действующей на основании доверенности № от ДАТА,

ответчицы Г.В.,

представителя третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Киреева С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н. к Г.В. о признании недействительным постановления, прекращения записи в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Н. обратилась в Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Г.В. о признании недействительным постановления, прекращения записи в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, признании права долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДАТА умерла её мать Л.. После её смерти открылось наследство по закону, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В ДАТА году нотариус нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан Ш. выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве долевой собственности на жилой дом. В процессе оформления наследства и сбора документов в ДАТА году ей стало известно, что жилой дом по адресу: <адрес> был приватизирован её матерью Л. и семьей её сестры Г.В. Кроме того, Г.В. оформила в личную собственность земельный участок, на котором расположен дом её матери, на основании постановления администрации <адрес> от ДАТА № (то есть при жизни Л.) и в дальнейшем зарегистрировала ее. Считает, что Г.В., оформив право собственности на весь земельный участок, нарушила её права. Кроме того, постановление администрации <адрес> от ДАТА № вынесено с нарушением норм законодательства. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной ДАТА администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет, земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Л., о чем сделана запись в похозяйственной книге № л/с № с ДАТА по ДАТА. На сегодняшний день истица не может воспользоваться своим правом и оформить соответствующую (1/5) долю земельного участка.

В своем исковом заявлении истица Н. просила признать постановление администрации <адрес> от ДАТА № о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: РБ, <адрес> Г.В., недействительным. Признать государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №, выданный Г.В., недействительным. Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве Г.В. на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>. Признать за Н., ДАТА года рождения, право собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером № предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Истица Н. и её представитель Ахунова Э.Р. в судебном заседании поддержали изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Г.В. в судебном заседании исковые требования Н. не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что при жизни мама - Л. знала, что участок оформлен на меня, она не возражала при оформлении документов, поскольку мы все вместе проживали в одном доме. Истица Н. с ДАТА года с нами не проживала, она вышла замуж и уехала от нас, в приватизации дома в ДАТА году она не участвовала, поскольку она не была прописана.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Киреев С.Ю. в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда, пояснив, что в 1994 году на земельные участки выдавались государственные акты, в собственность оформлять землю было запрещено. Велась книга о регистрации государственных актов. На основании государственного акта получали постановление. Государственный акт получала инженер Магадеева, в последующем он был передан Г.В. Все документы оформлялись в БТИ, у них они и хранились. В данном случае земельным участком владеют в долях. По соглашению сторон может быть указан любой из собственников, обычно это глава семьи. В законе не отражено четко, что именно глава семьи должен быть указан в государственном акте и постановлении. Подобных документов нет.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К. пояснила суду, что <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ф. пояснила суду, что <данные изъяты>

Давая оценку показаниям свидетелей, у суда нет оснований не доверять им, поскольку показания согласуются не только с объяснениями данными в судебном заседании сторонами, а также подтверждаются другими представленными суду и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков впервые была установлена Законом РСФСР «О земельной реформе» от ДАТА № (ст.4 Закона).

Порядок предоставления земельных участков, в том числе в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование (глава 5 ЗК РСФСР) законодательно был установлен с 1991 года.

Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР от ДАТА №, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю переходят, как правило, в размере, пропорциональном долям собственности на строение, сооружение.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДАТА N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Однако по смыслу ч. ч. 3 и 4 ст. 16 Закона N 189-ФЗ собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу ст. 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о смерти серии II-АР № от ДАТА, Л. умерла ДАТА (л.д.9).

После её смерти осталось имущество в виде денежного вклада хранящегося в Кушнаренковском отделении № Сберегательного банка на счете № со всеми причитающимися процентами и доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно материалам наследственного дела (л.д. 73-84).

На основании заявления о вступлении в наследство, нотариусом было открыто наследственное дело № от ДАТА. Истица и ответчица являются наследниками по закону, как дочери наследодателя.

ДАТА нотариусом Кушнаренковской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан С. истице - Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состояло из денежного вклада хранящегося в Кушнаренковском отделении № Сберегательного банка на счете № со всеми причитающимися процентами и компенсациями по этому вкладу, в том числе на 1/2 долю дочери наследодателя Г.В. в виду её отказа (л.д. 77).

ДАТА нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан Ш. истице Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 82).

Согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей, постановлением администрации <адрес> № от ДАТА Г.В. предоставили земельный участок площадью <данные изъяты> га, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 30-32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчице Г.В. (л.д.14).

Истица в исковом заявлении ссылается на то, что ответчица нарушила её права как собственника доли жилого помещения вступившего в наследство после смерти её матери, являвшееся главой семейства на момент приватизации жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ДАТА. Считает, что администрацией <адрес> Республики Башкортостан было вынесено постановление № от ДАТА о выдаче государственных актов на право владения землей личным подсобным хозяйством <адрес> с нарушением норм законодательства.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств следует, что на основании заявления о предоставлении приобретения в обще долевую собственность по договору передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДАТА., жилая квартира расположенная по адресу <адрес> была передана в совместную собственность следующим гражданам: Л. - глава семейства, Г.Н. - зять, Г.В. - дочь, Г.И. - внучка, Г.Г.- внучка. Указанные в договоре лица были зарегистрированы и проживали по вышеуказанному адресу на момент подачи заявления, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной администрацией Кушнаренковского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан от ДАТА. Истица Н. на момент приватизации жилого дома расположенного по адресу <адрес> не проживала и не являлась составом семьи Л., с ДАТА года была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, возникло у истицы с момента вступления в наследство после смерти матери Л., согласно свидетельству о праве на наследство от ДАТА. (л.д. 82).

Поскольку при жизни Л. не обращалась в суд об оспаривании постановления администрации <адрес> № от ДАТА о выдаче государственных актов на право владения землей личным подсобным хозяйством <адрес> предоставленного гр. Г.В., суд не находит правовых оснований подтверждающих нарушенное право истицы Н.

Доводы истицы о том, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства должен быть предоставлен только главе семейства, либо должно быть заявление, на основании которого глава семьи доверяет оформить земельный участок от его имени, не находит правовых подтверждений, поскольку определенный перечень документов при предоставлении земельных участков в ДАТА году не был предусмотрен. Земельный участок мог быть предоставлен лицу зарегистрированному и проживающему совместно главой семейства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Н. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Н. к Г.В. о признании недействительным постановления, прекращения записи в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, признании права долевой собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Благодарова В.А.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

.