Решение № 2-64/2019 2-64/2019~М18/2019 М18/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-64/2019

Дело №2-64/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Мининой С.В.,

при секретаре Никифоровой М.М.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Душаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он, совместно с супругой ФИО2 приобрели у ФИО3 в общую долевую собственность по договору купли-продажи от 24 декабря 2014 года двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала ФИО3 и ее дочери ФИО1 на праве собственности.

Согласно пункту 11 договора купли-продажи от 24 декабря 2014 года недвижимости, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства по адресу: <адрес> течение 21 дня с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Свидетельство о государственной регистрации права ФИО2 и ФИО2 выдано 25 декабря 2014 года, то есть, сняться с регистрационного учета ФИО3 должна была до 15 января 2015 года.

Истец указывает, что в адрес ФИО3 направлено по электронной почте обращение, с просьбой прислать копию паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета и новый адрес проживания. В ответ была только направлена сканированная копия паспорта ФИО3 с отметкой о снятии с регистрационного учета.

При обращении в отделение по вопросам миграции МО МВД России «Удомельский», данная информация не подтвердилась.

В настоящее время ФИО3 числится зарегистрированной в квартире истца по вышеназванному адресу.

Истец ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, просит снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела от истца ФИО2 поступило ходатайство об отказе от части исковых требований к ФИО3 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

21 февраля 2019 года определением Удомельского городского суда Тверской области ходатайство ФИО2 удовлетворено. Отказ ФИО2 от части исковых требований к ФИО3 о снятии с регистрационного учета принят, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не присутствует. Место жительства ответчика ФИО3 не известно. В качестве представителя ответчика ФИО3 судом назначен адвокат Душаева Н.В.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Душаева Н.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом положений статей 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 того же Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 304 этого же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, согласно договору купли-продажи квартиры от 24 декабря 2014 года, ФИО2, ФИО2 приобрели в равнодолевую собственность недвижимое имущество, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с абзацем 2 пункта 11 указанного договора следует, что на момент подписания настоящего договора в квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО3, которая обязуется выписаться из продаваемой квартиры в срок до 15 января 2015 года.

Факт передачи квартиры по договору купли-продажи от 24 декабря 2014 года в общую равнодолевую собственность ФИО2, ФИО2 подтвержден также передаточным актом от 24 декабря 2014 года, подписанным сторонами договора от 24 декабря 2014 года.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2019-2112549 от 31 января 2019 года следует, что правообладателями объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО2, по 1/2 доли в праве.

Согласно сведениям Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Умный дом» от 15 января 2019 года гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с 08 апреля 1983 года зарегистрирована по вышеназванному адресу.

Кроме того, согласно сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Удомельский» №1035 от 28 января 2019 года гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> 08 апреля 1983 года по настоящее время.

Следовательно, до настоящего времени ответчик ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялась, хотя данное условие содержится в абзаце 2 пункта 11 заключенного между сторонами договора купли-продажи квартиры от 24 декабря 2014 года.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что право собственности на спорное жилое помещение, а именно, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ответчика ФИО3 отсутствует. Каких-либо договорных отношений с истцом, у ответчика не возникло.

Иных отношений или обязательств судом не установлено и стороны на них не ссылаются.

Учитывая данные обстоятельства, суд признает ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 этого же Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежащей взысканию в пользу истца надлежит определить в размере 300 рублей.

Факт оплаты государственной пошлины подтвержден чеком-ордером от 16 января 2019 года на сумму 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25 февраля 2019 года.

Председательствующий С.В. Минина